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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 72 m²
AIX LES BAINS, centre ville et calme, beaucoup de charme pour ce T3 de 72m² au sol env. au 2ème et dernier étage sans ascenseur d'une charmante petite copropriété. Il comprend une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 141 €/mois | 9 518 €/mois | 263 844 € | 27 366 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 305 €/mois | 6 985 €/mois | 276 600 € | 40 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 667 €/mois | 5 052 €/mois | 300 060 € | 63 582 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 326 160 € | 89 682 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 353 400 € | 116 922 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AIX LES BAINS ↘ -3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, AIX LES BAINS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 AIX LES BAINS
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245 000 € | 3 403 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 AIX LES BAINS
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245 000 € | 2 988 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T4 TRESSERVE
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243 000 € | 3 423 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 TRESSERVE
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243 000 € | 3 423 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T3 AIX LES BAINS
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249 000 € | 3 609 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 AIX LES BAINS
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249 000 € | 3 609 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 AIX LES BAINS
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249 000 € | 3 234 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 AIX LES BAINS
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249 000 € | 3 773 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 AIX LES BAINS
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249 000 € | 2 767 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T4 AIX LES BAINS
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249 000 € | 2 767 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T3 AIX LES BAINS
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250 000 € | 3 623 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 AIX LES BAINS
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235 000 € | 3 264 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 AIX LES BAINS
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258 400 € | 3 313 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T4 AIX LES BAINS
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259 800 € | 3 056 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 PUGNY CHATENOD
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230 000 € | 2 556 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/06/2025 | 11 Rue Albert 1er | 121 350 € | 60 m² | 2 023 € |
| 07/06/2025 | 11 Rue De La Paix | 297 500 € | 80 m² | 3 719 € |
| 06/06/2025 | 6 Av De Verdun | 154 988 € | 72 m² | 2 153 € |
| 04/06/2025 | 3 Av D Annecy | 310 000 € | 82 m² | 3 780 € |
| 28/05/2025 | 11 Rue De La Paix | 226 437 € | 80 m² | 2 830 € |
| 27/05/2025 | 169b Av Du Grand Port | 220 000 € | 58 m² | 3 793 € |
| 20/05/2025 | 94 Rue De Geneve | 257 500 € | 75 m² | 3 433 € |
| 20/05/2025 | 3 Bd Des Cotes | 185 000 € | 52 m² | 3 558 € |
| 09/05/2025 | 6 Rue De Savoie | 254 350 € | 59 m² | 4 311 € |
| 09/05/2025 | 44 Av Du Grand Port | 274 240 € | 76 m² | 3 608 € |
| 30/04/2025 | 26 Rue Du Beaupre | 302 100 € | 60 m² | 5 035 € |
| 30/04/2025 | 3 Bd Des Cotes | 195 000 € | 54 m² | 3 611 € |
| 30/04/2025 | 21 Che Des Burnet | 260 000 € | 54 m² | 4 815 € |
| 29/04/2025 | 18 Sq Du Temple De Diane | 290 880 € | 59 m² | 4 930 € |
| 29/04/2025 | 18 Rue Jules Pin | 339 000 € | 67 m² | 5 060 € |