Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 55 m²
Appartement T3 contemporain – entièrement refait à neuf – cœur d'Aix-les-Bains À seulement quelques pas du marché, du Casino Grand Cercle et de la Place du Marché, découvrez ce sup...
10 Avenue de verdun 73100 Aix-les-Bains
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 561 €/mois | 10 791 €/mois | 299 124 € | 31 015 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 614 €/mois | 7 921 €/mois | 313 680 € | 45 571 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 890 €/mois | 5 727 €/mois | 340 200 € | 72 091 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 541 €/mois | 4 670 €/mois | 369 840 € | 101 731 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 335 €/mois | 4 045 €/mois | 400 500 € | 132 391 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AIX LES BAINS ↘ -3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, AIX LES BAINS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aIAGu Actuel
|
278 000 € | - |
|
#ascXS
|
278 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 AIX LES BAINS
|
278 000 € | 4 557 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 AIX LES BAINS
|
275 000 € | 4 167 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 AIX LES BAINS
|
274 680 € | 4 100 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 AIX LES BAINS
|
273 000 € | 4 266 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 AIX LES BAINS
|
273 000 € | 4 266 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 AIX LES BAINS
|
268 000 € | 4 061 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 AIX LES BAINS
|
267 900 € | 3 999 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 AIX LES BAINS
|
265 000 € | 4 141 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 AIX LES BAINS
|
265 000 € | 4 206 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 TRESSERVE
|
265 000 € | 4 206 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 TRESSERVE
|
265 000 € | 4 206 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 AIX LES BAINS
|
299 000 € | 4 397 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 AIX LES BAINS
|
299 000 € | 4 600 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 AIX LES BAINS
|
299 000 € | 4 600 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 AIX LES BAINS
|
299 850 € | 5 170 € | 58 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 43 Bd De La Roche Du Roi | 187 000 € | 41 m² | 4 561 € |
| 09/06/2025 | 11 Rue Albert 1er | 121 350 € | 60 m² | 2 023 € |
| 06/06/2025 | 6 Av De Verdun | 154 988 € | 72 m² | 2 153 € |
| 03/06/2025 | 18 Rue Sir Alfred Garrod | 181 600 € | 51 m² | 3 561 € |
| 02/06/2025 | 7 Bd Des Cotes | 148 500 € | 47 m² | 3 160 € |
| 02/06/2025 | 58 Rue De Lafin | 195 950 € | 42 m² | 4 665 € |
| 27/05/2025 | 169b Av Du Grand Port | 220 000 € | 58 m² | 3 793 € |
| 20/05/2025 | 3 Bd Des Cotes | 185 000 € | 52 m² | 3 558 € |
| 20/05/2025 | 94 Rue De Geneve | 257 500 € | 75 m² | 3 433 € |
| 13/05/2025 | 8 Av Du Grand Port | 525 000 € | 49 m² | 10 714 € |
| 09/05/2025 | 6 Rue De Savoie | 254 350 € | 59 m² | 4 311 € |
| 30/04/2025 | 3 Bd Des Cotes | 195 000 € | 54 m² | 3 611 € |
| 30/04/2025 | 21 Che Des Burnet | 260 000 € | 54 m² | 4 815 € |
| 30/04/2025 | 17 Rue Lamartine | 176 850 € | 39 m² | 4 535 € |
| 30/04/2025 | 26 Rue Du Beaupre | 302 100 € | 60 m² | 5 035 € |