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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 135 m²
Maison type 5 de 135 m² avec piscine, Aix-en-Provence PlateauSituée sur le plateau de Puyricard, cette maison d'une surface habitable de 135 m² offre un cadre de vie privilégié à 3...
1150 Chemin des Lauves 13100 Aix-en-Provence
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 830 €/mois | 29 788 €/mois | 825 720 € | 85 593 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 215 €/mois | 21 864 €/mois | 865 800 € | 125 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 219 €/mois | 15 815 €/mois | 939 420 € | 199 293 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 255 €/mois | 12 894 €/mois | 1 021 200 € | 281 073 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 685 €/mois | 11 167 €/mois | 1 105 500 € | 365 373 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AIX EN PROVENCE ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AIX EN PROVENCE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 AIX EN PROVENCE
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769 000 € | 4 661 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T5 AIX EN PROVENCE
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765 000 € | 5 667 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T7 AIX EN PROVENCE
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775 000 € | 5 382 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T6 AIX EN PROVENCE
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775 000 € | 5 167 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 BEAURECUEIL
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750 000 € | 6 000 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 BEAURECUEIL
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750 000 € | 6 000 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 BEAURECUEIL
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745 000 € | 5 321 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 BEAURECUEIL
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745 000 € | 5 321 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 AIX EN PROVENCE
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795 000 € | 5 230 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T5 BEAURECUEIL
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745 000 € | 4 967 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T6 BEAURECUEIL
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745 000 € | 4 967 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 BEAURECUEIL
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745 000 € | 4 967 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T8 AIX EN PROVENCE
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795 000 € | 5 064 € | 157 m² | 8 | Voir |
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T8 AIX EN PROVENCE
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795 000 € | 5 064 € | 157 m² | 8 | Voir |
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T8 AIX EN PROVENCE
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799 000 € | 5 327 € | 150 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 3 Rue Montmajour | 878 000 € | 114 m² | 7 702 € |
| 04/06/2025 | 9999 Av Fortune Ferrini | 890 000 € | 125 m² | 7 120 € |
| 30/04/2025 | 1175 Che De Beauregard | 920 000 € | 140 m² | 6 571 € |
| 30/04/2025 | 330 Av Henri Rodari | 500 000 € | 140 m² | 3 571 € |
| 24/04/2025 | 12 Av Villemus | 1 160 000 € | 130 m² | 8 923 € |
| 23/04/2025 | 70 Av Pierre Gay | 799 500 € | 147 m² | 5 439 € |
| 22/04/2025 | 47 Che De Repentance | 1 005 000 € | 150 m² | 6 700 € |
| 17/04/2025 | 240 Rue De La Grande Tousque | 484 200 € | 121 m² | 4 002 € |
| 08/04/2025 | 3b Pl De La Liberte Les Milles | 325 000 € | 120 m² | 2 708 € |
| 08/04/2025 | 15 Rue Principale | 1 141 597 € | 160 m² | 7 135 € |
| 07/04/2025 | 9023 Brunet | 630 000 € | 120 m² | 5 250 € |
| 27/03/2025 | 26 Che De Beauregard | 1 050 000 € | 130 m² | 8 077 € |
| 21/03/2025 | 6 Imp Des Arbousiers | 405 330 € | 109 m² | 3 719 € |
| 20/03/2025 | 4 Bd D Antheor | 1 741 412 € | 132 m² | 13 193 € |
| 25/02/2025 | 9009 All Des Buissons Rouges | 392 000 € | 108 m² | 3 630 € |