Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 133 m²
Maison de villageLes Milles, située en plein centre, l'agence vous présente à la vente une maison de village édifiée sur 3 niveaux. Elle se compose aujourd'hui de deux appartements...
20 Avenue Roger Chaudon 13290 Aix-en-Provence
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 683 €/mois | 26 312 €/mois | 729 372 € | 75 561 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 374 €/mois | 19 315 €/mois | 764 880 € | 111 069 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 610 €/mois | 13 970 €/mois | 829 800 € | 175 989 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 758 €/mois | 11 388 €/mois | 901 920 € | 248 109 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 256 €/mois | 9 867 €/mois | 976 800 € | 322 989 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AIX EN PROVENCE ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AIX EN PROVENCE Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 AIX EN PROVENCE
|
680 000 € | 4 474 € | 152 m² | 5 | Voir |
|
T6 AIX EN PROVENCE
|
675 000 € | 5 273 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T6 AIX EN PROVENCE
|
675 000 € | 5 273 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T6 AIX EN PROVENCE
|
685 000 € | 5 524 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T5 AIX EN PROVENCE
|
688 200 € | 5 136 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T7 AIX EN PROVENCE
|
695 000 € | 4 484 € | 155 m² | 7 | Voir |
|
T7 AIX EN PROVENCE
|
695 000 € | 4 484 € | 155 m² | 7 | Voir |
|
T6 AIX EN PROVENCE
|
699 000 € | 4 599 € | 152 m² | 6 | Voir |
|
T5 AIX EN PROVENCE
|
719 000 € | 5 798 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T5 AIX EN PROVENCE
|
720 000 € | 5 143 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T7 AIX EN PROVENCE
|
635 580 € | 4 237 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T5 AIX EN PROVENCE
|
625 000 € | 4 112 € | 152 m² | 5 | Voir |
|
T5 AIX EN PROVENCE
|
579 000 € | 3 735 € | 155 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 3 Rue Montmajour | 878 000 € | 114 m² | 7 702 € |
| 04/06/2025 | 9999 Av Fortune Ferrini | 890 000 € | 125 m² | 7 120 € |
| 30/04/2025 | 1175 Che De Beauregard | 920 000 € | 140 m² | 6 571 € |
| 30/04/2025 | 330 Av Henri Rodari | 500 000 € | 140 m² | 3 571 € |
| 28/04/2025 | 1950 Rte Du Colonel Maurice Bellec | 1 152 000 € | 106 m² | 10 868 € |
| 24/04/2025 | 12 Av Villemus | 1 160 000 € | 130 m² | 8 923 € |
| 23/04/2025 | 70 Av Pierre Gay | 799 500 € | 147 m² | 5 439 € |
| 22/04/2025 | 47 Che De Repentance | 1 005 000 € | 150 m² | 6 700 € |
| 17/04/2025 | 240 Rue De La Grande Tousque | 484 200 € | 121 m² | 4 002 € |
| 08/04/2025 | 3b Pl De La Liberte Les Milles | 325 000 € | 120 m² | 2 708 € |
| 07/04/2025 | 9023 Brunet | 630 000 € | 120 m² | 5 250 € |
| 27/03/2025 | 26 Che De Beauregard | 1 050 000 € | 130 m² | 8 077 € |
| 21/03/2025 | 6 Imp Des Arbousiers | 405 330 € | 109 m² | 3 719 € |
| 20/03/2025 | 4 Bd D Antheor | 1 741 412 € | 132 m² | 13 193 € |
| 14/03/2025 | 1500b Rte D'eguilles | 620 000 € | 107 m² | 5 794 € |