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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 122 m²
Maison à vendre à Aix Les Bains.Quartier recherché - Premières hauteurs d'Aix les BainsVenez découvrir cette charmante maison familiale de 95m² en surface habitable et 123 m² au so...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 836 €/mois | 20 715 €/mois | 574 224 € | 59 478 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 018 €/mois | 15 206 €/mois | 602 160 € | 87 414 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 629 €/mois | 10 997 €/mois | 653 220 € | 138 474 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 959 €/mois | 8 967 €/mois | 710 160 € | 195 414 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 563 €/mois | 7 767 €/mois | 768 900 € | 254 154 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AIX LES BAINS ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AIX LES BAINS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, AIX LES BAINSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 GRESY SUR AIX
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535 000 € | 4 652 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 GRESY SUR AIX
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535 000 € | 4 652 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 GRESY SUR AIX
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535 000 € | 4 652 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 AIX LES BAINS
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538 000 € | 3 843 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 AIX LES BAINS
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538 000 € | 3 843 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 AIX LES BAINS
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549 000 € | 4 692 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 BRISON ST INNOCENT
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549 900 € | 4 435 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 BRISON ST INNOCENT
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T6 BRISON ST INNOCENT
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520 000 € | 3 586 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 BRISON ST INNOCENT
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520 000 € | 3 586 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 BRISON ST INNOCENT
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520 000 € | 3 586 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 GRESY SUR AIX
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550 000 € | 3 819 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T8 AIX LES BAINS
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550 000 € | 3 819 € | 144 m² | 8 | Voir |
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T5 MOUXY
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520 000 € | 4 333 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MOUXY
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520 000 € | 4 333 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 28 Rue Henri Menabrea | 275 000 € | 100 m² | 2 750 € |
| 05/06/2025 | 6 Che Du Cluset | 513 300 € | 120 m² | 4 278 € |
| 30/04/2025 | 32 Rue De Lafin | 516 400 € | 115 m² | 4 490 € |
| 28/04/2025 | 16 Che Des Primeveres | 427 000 € | 128 m² | 3 336 € |
| 10/04/2025 | 132 Rue Des Fontaines | 400 000 € | 102 m² | 3 922 € |
| 27/02/2025 | 8 Bd Des Anglais | 815 000 € | 128 m² | 6 367 € |
| 05/02/2025 | 29 Rue Victor Hugo | 450 000 € | 117 m² | 3 846 € |
| 04/02/2025 | 14 Rte De St Innocent | 481 300 € | 110 m² | 4 375 € |
| 15/01/2025 | 71 Bd De Chantemerle | 450 000 € | 103 m² | 4 369 € |
| 30/12/2024 | 72 Che De Chevaline | 304 000 € | 116 m² | 2 621 € |
| 16/12/2024 | 171 Che Des Peupliers | 641 810 € | 130 m² | 4 937 € |
| 13/12/2024 | 120 Rue Des Aulnes | 594 500 € | 105 m² | 5 662 € |
| 12/12/2024 | 43 Che Du Biollay | 428 600 € | 105 m² | 4 082 € |
| 12/11/2024 | 14 Che De Jocelyn | 541 980 € | 110 m² | 4 927 € |
| 27/09/2024 | 14 Bd Berthollet | 701 000 € | 100 m² | 7 010 € |