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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
Aix proche centre au calme dans une petite résidence récemment rénovée (toiture neuve et façades repeintes) appartement type 3 expo sud et ouest avec vues dégagées sur la Dent du C...
57bis Rue Victor Hugo 73100 Aix-les-Bains
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 446 €/mois | 10 442 €/mois | 289 464 € | 29 982 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 530 €/mois | 7 667 €/mois | 303 600 € | 44 118 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 329 400 € | 69 918 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 358 080 € | 98 598 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 387 600 € | 128 118 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AIX LES BAINS ↘ -3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, AIX LES BAINS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 AIX LES BAINS
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268 000 € | 4 061 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 AIX LES BAINS
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270 000 € | 3 506 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T3 AIX LES BAINS
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267 900 € | 3 999 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 AIX LES BAINS
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273 000 € | 4 266 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 AIX LES BAINS
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273 000 € | 4 266 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 AIX LES BAINS
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265 000 € | 4 141 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 AIX LES BAINS
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265 000 € | 4 206 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 TRESSERVE
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265 000 € | 4 206 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 TRESSERVE
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265 000 € | 4 206 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 AIX LES BAINS
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274 680 € | 4 100 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 AIX LES BAINS
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275 000 € | 3 618 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 AIX LES BAINS
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275 000 € | 4 167 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 AIX LES BAINS
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278 000 € | 4 557 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T4 AIX LES BAINS
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280 000 € | 3 684 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 AIX LES BAINS
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252 860 € | 3 951 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/06/2025 | 11 Rue Albert 1er | 121 350 € | 60 m² | 2 023 € |
| 07/06/2025 | 11 Rue De La Paix | 297 500 € | 80 m² | 3 719 € |
| 06/06/2025 | 6 Av De Verdun | 154 988 € | 72 m² | 2 153 € |
| 04/06/2025 | 3 Av D Annecy | 310 000 € | 82 m² | 3 780 € |
| 03/06/2025 | 18 Rue Sir Alfred Garrod | 181 600 € | 51 m² | 3 561 € |
| 02/06/2025 | 7 Bd Des Cotes | 148 500 € | 47 m² | 3 160 € |
| 02/06/2025 | 58 Rue De Lafin | 195 950 € | 42 m² | 4 665 € |
| 28/05/2025 | 11 Rue De La Paix | 226 437 € | 80 m² | 2 830 € |
| 27/05/2025 | 169b Av Du Grand Port | 220 000 € | 58 m² | 3 793 € |
| 20/05/2025 | 3 Bd Des Cotes | 185 000 € | 52 m² | 3 558 € |
| 20/05/2025 | 94 Rue De Geneve | 257 500 € | 75 m² | 3 433 € |
| 13/05/2025 | 8 Av Du Grand Port | 525 000 € | 49 m² | 10 714 € |
| 09/05/2025 | 6 Rue De Savoie | 254 350 € | 59 m² | 4 311 € |
| 09/05/2025 | 44 Av Du Grand Port | 274 240 € | 76 m² | 3 608 € |
| 30/04/2025 | 26 Rue Du Beaupre | 302 100 € | 60 m² | 5 035 € |