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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 65 m²
Maisonnette de campagne sans travaux de plain pied comportant 2 chambres, cuisine ouverte sur séjour et garage. Parcelle joliment entretenue dans un environnement calme avec vue su...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 929 €/mois | 5 845 €/mois | 162 036 € | 16 767 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 416 €/mois | 4 291 €/mois | 169 920 € | 24 651 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 024 €/mois | 3 103 €/mois | 184 320 € | 39 051 € | 3,30% |
| 20 ans | 835 €/mois | 2 530 €/mois | 200 400 € | 55 131 € | 3,40% |
| 25 ans | 723 €/mois | 2 191 €/mois | 216 900 € | 71 631 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, AIXE SUR VIENNE ↗ +4.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, AIXE SUR VIENNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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151 427 € | 2 074 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PRIEST SOUS AIXE
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152 782 € | 2 037 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 BEYNAC
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156 427 € | 2 143 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T3 AIXE SUR VIENNE
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157 290 € | 2 420 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 AIXE SUR VIENNE
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157 290 € | 2 420 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 16 Rue Chateaubriand | 129 640 € | 68 m² | 1 906 € |
| 30/04/2025 | 6 Rue De Cognac | 128 200 € | 48 m² | 2 671 € |
| 02/04/2025 | 10 Rue Marcel Bourset | 27 000 € | 65 m² | 415 € |
| 26/03/2025 | 3 Rue Jules Dumont D Urville | 120 000 € | 75 m² | 1 600 € |
| 17/03/2025 | 15 Rue Rembrandt | 169 000 € | 80 m² | 2 113 € |
| 18/12/2024 | 12 Rue De Cognac | 90 000 € | 81 m² | 1 111 € |
| 09/12/2024 | 10 Rue Marcel Bourset | 35 500 € | 65 m² | 546 € |
| 03/12/2024 | 4 Rue Du Barry | 135 000 € | 72 m² | 1 875 € |
| 14/11/2024 | 3 Rue Rochefroide | 76 000 € | 51 m² | 1 490 € |
| 12/11/2024 | 4 Rue Jean Bernard | 151 401 € | 67 m² | 2 260 € |
| 04/11/2024 | 9 Rte De Limoges | 96 519 € | 65 m² | 1 485 € |
| 24/10/2024 | 36 Rue Chateaubriand | 106 000 € | 76 m² | 1 395 € |
| 17/10/2024 | 29 Rue Jeanne D Albret | 74 450 € | 55 m² | 1 354 € |
| 04/10/2024 | 6 Av Du 19 Mars 1962 | 166 300 € | 79 m² | 2 105 € |
| 30/09/2024 | 9 Av Jean Rebier | 127 000 € | 60 m² | 2 117 € |