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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 107 m²
Maison de campagne de 1900 à rénover, située à seulement 1,7 km de la mairie d’Aizenay, offrant une vraie vie à la campagne tout en restant proche du centre. Elle comprend une cuis...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 568 €/mois | 7 782 €/mois | 215 712 € | 22 351 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 226 200 € | 32 839 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 363 €/mois | 4 130 €/mois | 245 340 € | 51 979 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 266 880 € | 73 519 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 95 539 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AIZENAY ↘ -6.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AIZENAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 AIZENAY
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T5 AIZENAY
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204 500 € | 1 778 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 AIZENAY
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205 000 € | 1 783 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 AIZENAY
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T5 LA GENETOUZE
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205 000 € | 2 030 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 AIZENAY
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208 381 € | 1 912 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 VENANSAULT
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191 037 € | 1 930 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 AIZENAY
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189 500 € | 1 458 € | 130 m² | 5 | Voir |
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211 381 € | 1 939 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAULIEU SOUS LA ROCHE
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211 537 € | 2 074 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T6 AIZENAY
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213 900 € | 1 620 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 AIZENAY
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180 000 € | 1 395 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 AIZENAY
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180 000 € | 1 395 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 AIZENAY
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180 000 € | 1 395 € | 129 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 31 Rue Alfred Doucet | 172 000 € | 100 m² | 1 720 € |
| 24/06/2025 | 15 Rue Du Matin Calme | 89 600 € | 86 m² | 1 042 € |
| 16/06/2025 | 3 Imp Des Bonnes Terres | 285 000 € | 111 m² | 2 568 € |
| 13/06/2025 | 104 Rte Des Sables | 130 000 € | 108 m² | 1 204 € |
| 27/05/2025 | 11 Rue Des Artisans | 285 000 € | 119 m² | 2 395 € |
| 30/04/2025 | 10 Rue Des Artisans | 296 000 € | 104 m² | 2 846 € |
| 28/04/2025 | 24 Rue Des Champs | 150 000 € | 86 m² | 1 744 € |
| 18/04/2025 | 28 Rue Alfred Doucet | 410 000 € | 127 m² | 3 228 € |
| 16/04/2025 | 10 Rue Du Pot De Terre | 250 000 € | 107 m² | 2 336 € |
| 09/04/2025 | 68 Rue Des Chaufourniers | 185 000 € | 86 m² | 2 151 € |
| 08/04/2025 | 3 Rte De Challans | 185 000 € | 90 m² | 2 056 € |
| 20/03/2025 | 13 La Salle | 255 000 € | 93 m² | 2 742 € |
| 14/03/2025 | 11 La Charrie | 405 000 € | 113 m² | 3 584 € |
| 11/03/2025 | 2 Pl Des Halles | 209 900 € | 102 m² | 2 058 € |
| 28/02/2025 | 5 Rte De Martinet | 237 000 € | 96 m² | 2 469 € |