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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
Situé dans le quartier recherché de Loretto, sur la route du Vittulu à Ajaccio, au sein de la résidence neuve « L'Ortu di u Vuttulu », découvrez ce bel appartement T3 alliant confo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 319 €/mois | 10 058 €/mois | 278 796 € | 28 899 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 436 €/mois | 7 382 €/mois | 292 320 € | 42 423 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 762 €/mois | 5 339 €/mois | 317 160 € | 67 263 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 344 640 € | 94 743 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 244 €/mois | 3 770 €/mois | 373 200 € | 123 303 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AJACCIO ↘ -0.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, AJACCIO Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, AJACCIOComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 AJACCIO
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259 000 € | 4 246 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 AJACCIO
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265 000 € | 3 533 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 AJACCIO
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265 000 € | 3 786 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 AJACCIO
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265 000 € | 3 630 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 AJACCIO
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250 000 € | 4 098 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 AJACCIO
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250 000 € | 3 521 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 AJACCIO
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250 000 € | 3 731 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 AJACCIO
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249 900 € | 3 124 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 AJACCIO
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248 000 € | 3 937 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 AJACCIO
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273 000 € | 4 266 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 AJACCIO
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245 000 € | 2 988 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T3 AJACCIO
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275 000 € | 4 104 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 AJACCIO
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240 000 € | 3 000 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 AJACCIO
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239 000 € | 3 855 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 AJACCIO
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235 000 € | 3 176 € | 74 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 8 Parc Cuneo D Ornano | 115 000 € | 79 m² | 1 456 € |
| 26/06/2025 | 9029 Rue Biancamaria Amandiers | 210 000 € | 75 m² | 2 800 € |
| 26/06/2025 | 9001 Res Des Cannes | 135 000 € | 71 m² | 1 901 € |
| 19/06/2025 | 9010 Che De Loreto | 165 000 € | 60 m² | 2 750 € |
| 17/06/2025 | 7 Bd Sampiero | 258 800 € | 75 m² | 3 451 € |
| 16/06/2025 | 14 Rue Doc Dell Pellegrino | 128 000 € | 84 m² | 1 524 € |
| 11/06/2025 | 9001 Res Mediterranee | 126 000 € | 58 m² | 2 172 € |
| 11/06/2025 | 9012 Che De Biancarello | 142 500 € | 76 m² | 1 875 € |
| 10/06/2025 | 9011 Av De Verdun | 411 000 € | 73 m² | 5 630 € |
| 04/06/2025 | Res Terrasses De La Confina | 227 100 € | 78 m² | 2 912 € |
| 03/06/2025 | 9001 Res Jardins De L Empereur | 140 000 € | 63 m² | 2 222 € |
| 31/05/2025 | 40b Parc Berthault | 356 450 € | 85 m² | 4 194 € |
| 28/05/2025 | 8 Av President Kennedy | 195 000 € | 72 m² | 2 708 € |
| 28/05/2025 | 9815 Valle D Alzicciu | 192 000 € | 59 m² | 3 254 € |
| 28/05/2025 | 9001 Res Jardins De L Empereur | 208 000 € | 64 m² | 3 250 € |