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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 85 m²
Votre conseillère Fiona BATTINI est heureuse de vous proposer en exclusivité ce bel appartement de type F3 de 85m² traversant quartier du Loretto à Ajaccio. Idéalement placé, à pro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 562 €/mois | 10 794 €/mois | 299 208 € | 31 022 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 614 €/mois | 7 921 €/mois | 313 680 € | 45 494 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 891 €/mois | 5 730 €/mois | 340 380 € | 72 194 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 542 €/mois | 4 673 €/mois | 370 080 € | 101 894 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 335 €/mois | 4 045 €/mois | 400 500 € | 132 314 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AJACCIO ↘ -0.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, AJACCIO Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, AJACCIOComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9YyjY Actuel
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278 000 € | - |
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#aTlJV
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269 000 € | -3,2% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 AJACCIO
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273 000 € | 3 250 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T3 AJACCIO
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284 000 € | 3 302 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T4 AJACCIO
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285 000 € | 3 393 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T3 AJACCIO
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269 000 € | 3 405 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 AJACCIO
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269 000 € | 3 165 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T4 AJACCIO
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265 000 € | 3 155 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 AJACCIO
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262 500 € | 3 125 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 AJACCIO
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295 000 € | 3 471 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 AJACCIO
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258 000 € | 2 804 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 AJACCIO
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250 000 € | 2 551 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 AJACCIO
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250 000 € | 3 125 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 AJACCIO
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249 000 € | 2 594 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T3 AJACCIO
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244 000 € | 2 905 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T3 AJACCIO
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240 000 € | 2 667 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T3 AJACCIO
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240 000 € | 2 791 € | 86 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 8 Parc Cuneo D Ornano | 115 000 € | 79 m² | 1 456 € |
| 26/06/2025 | 9001 Res Des Cannes | 135 000 € | 71 m² | 1 901 € |
| 26/06/2025 | 9029 Rue Biancamaria Amandiers | 210 000 € | 75 m² | 2 800 € |
| 18/06/2025 | 9001 Res Empire Finosello | 295 000 € | 92 m² | 3 207 € |
| 17/06/2025 | 7 Bd Sampiero | 258 800 € | 75 m² | 3 451 € |
| 16/06/2025 | 14 Rue Doc Dell Pellegrino | 128 000 € | 84 m² | 1 524 € |
| 11/06/2025 | 9042 Les Moulins Blancs | 245 000 € | 92 m² | 2 663 € |
| 11/06/2025 | 9012 Che De Biancarello | 142 500 € | 76 m² | 1 875 € |
| 10/06/2025 | 9011 Av De Verdun | 411 000 € | 73 m² | 5 630 € |
| 04/06/2025 | Res Terrasses De La Confina | 227 100 € | 78 m² | 2 912 € |
| 31/05/2025 | 40b Parc Berthault | 356 450 € | 85 m² | 4 194 € |
| 28/05/2025 | 16 Rue Doc Dell Pellegrino | 283 000 € | 105 m² | 2 695 € |
| 28/05/2025 | 3b Bd Roi Jerome | 357 000 € | 100 m² | 3 570 € |
| 28/05/2025 | 3b Bd Roi Jerome | 93 000 € | 100 m² | 930 € |
| 28/05/2025 | Res Les Collines Du Ricanto | 232 180 € | 65 m² | 3 572 € |