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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 121 m²
Au coeur du hameau de San Benedetto sur la commune d'Alata (20167), cette maison ancienne dévoile tout le charme d'une propriété de campagne et offre un potentiel interessant après...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 989 €/mois | 15 118 €/mois | 419 076 € | 43 396 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 662 €/mois | 11 097 €/mois | 439 440 € | 63 760 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 649 €/mois | 8 027 €/mois | 476 820 € | 101 140 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 160 €/mois | 6 545 €/mois | 518 400 € | 142 720 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 561 300 € | 185 620 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/11/2024 | 9001r La Tuscia | 433 400 € | 140 m² | 3 096 € |
| 27/09/2024 | 2053b Strippiccia | 530 000 € | 100 m² | 5 300 € |
| 26/09/2024 | 5395 Cardiglione | 484 750 € | 129 m² | 3 758 € |
| 05/09/2024 | 5560 Dom De Castagnola | 531 600 € | 140 m² | 3 797 € |
| 27/08/2024 | 5072a Pietrosella | 375 000 € | 140 m² | 2 679 € |
| 03/07/2024 | 6065 Olmarelli | 400 000 € | 120 m² | 3 333 € |
| 30/04/2024 | 5803 Pietrosella | 465 500 € | 134 m² | 3 474 € |
| 19/04/2024 | 9104 Balisaccia | 459 400 € | 110 m² | 4 176 € |
| 20/02/2024 | 5829 Scumundaccia | 937 000 € | 119 m² | 7 874 € |
| 28/11/2023 | 9032b Pietrosella | 602 000 € | 139 m² | 4 331 € |
| 26/10/2023 | 5366 Dom De Castagnola | 400 000 € | 129 m² | 3 101 € |
| 15/09/2023 | 5446 Gualdo Berto | 635 000 € | 105 m² | 6 048 € |
| 07/08/2023 | 5473 Dom De Castagnola | 65 000 € | 118 m² | 551 € |
| 17/07/2023 | 5669 La Tuscia | 607 200 € | 113 m² | 5 373 € |
| 28/06/2023 | 5829 Scumundaccia | 915 000 € | 99 m² | 9 242 € |