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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 80 m²
Idéalement situé à deux pas du centre ville. Appartement traversant au première étage avec ascenseur. Cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie avec accès sur un balcon, deux cha...
23 Avenue victor hugo 73200 Albertville
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 810 €/mois | 8 515 €/mois | 236 040 € | 24 483 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 062 €/mois | 6 248 €/mois | 247 440 € | 35 883 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 268 560 € | 57 003 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 291 840 € | 80 283 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 053 €/mois | 3 191 €/mois | 315 900 € | 104 343 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ALBERTVILLE ↗ +10% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ALBERTVILLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ALBERTVILLEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ALBERTVILLE
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219 000 € | 2 738 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 ALBERTVILLE
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220 000 € | 2 857 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T4 ALBERTVILLE
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229 000 € | 2 290 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ALBERTVILLE
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229 000 € | 2 290 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T3 ALBERTVILLE
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234 000 € | 2 659 € | 88 m² | 3 | Voir |
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T3 ALBERTVILLE
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199 348 € | 2 431 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 ALBERTVILLE
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199 348 € | 2 431 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 ALBERTVILLE
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199 348 € | 2 431 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T4 ALBERTVILLE
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199 000 € | 2 261 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ALBERTVILLE
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199 000 € | 2 261 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ALBERTVILLE
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199 000 € | 2 261 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ALBERTVILLE
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199 000 € | 2 519 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T3 ALBERTVILLE
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195 200 € | 2 603 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 ALBERTVILLE
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195 200 € | 2 603 € | 75 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 752 Rue Du Cdt Dubois | 156 000 € | 81 m² | 1 926 € |
| 28/05/2025 | 2 Rte De Perthuis | 216 500 € | 75 m² | 2 887 € |
| 28/05/2025 | 4 Pl Antoine Borrel | 113 800 € | 67 m² | 1 699 € |
| 23/05/2025 | 15 Rue Jacques Porraz | 110 000 € | 67 m² | 1 642 € |
| 13/05/2025 | 6 Pl Antoine Borrel | 112 000 € | 67 m² | 1 672 € |
| 13/05/2025 | 17 Rue Jacques Porraz | 150 300 € | 67 m² | 2 243 € |
| 29/04/2025 | 1157 Rue Du Cdt Dubois | 173 100 € | 74 m² | 2 339 € |
| 29/04/2025 | 92b Av Du General De Gaulle | 167 000 € | 61 m² | 2 738 € |
| 28/04/2025 | 7 Rue Pierre Et Marie Curie | 282 000 € | 84 m² | 3 357 € |
| 25/04/2025 | 47 Av Jean Moulin | 134 440 € | 63 m² | 2 134 € |
| 18/04/2025 | 1 Rue Bugeaud | 155 000 € | 77 m² | 2 013 € |
| 11/04/2025 | 19 Av Victor Hugo | 230 000 € | 85 m² | 2 706 € |
| 04/04/2025 | 5 Rue Felix Chautemps | 107 500 € | 60 m² | 1 792 € |
| 04/04/2025 | 36 Av Du General De Gaulle | 105 000 € | 80 m² | 1 313 € |
| 04/04/2025 | 3 Rue Bugeaud | 131 230 € | 77 m² | 1 704 € |