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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 80 m²
ALBERTVILLE, proche centre ville et commodités, vente bel appartement T3 traversant de 80.39 m², situé au premier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Appartement entièr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 810 €/mois | 8 515 €/mois | 236 040 € | 24 483 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 062 €/mois | 6 248 €/mois | 247 440 € | 35 883 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 268 560 € | 57 003 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 291 840 € | 80 283 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 053 €/mois | 3 191 €/mois | 315 900 € | 104 343 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ALBERTVILLE ↗ +10% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ALBERTVILLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ALBERTVILLEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ALBERTVILLE
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219 000 € | 2 738 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 ALBERTVILLE
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220 000 € | 2 857 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T4 ALBERTVILLE
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229 000 € | 2 290 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ALBERTVILLE
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229 000 € | 2 290 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T3 ALBERTVILLE
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234 000 € | 2 659 € | 88 m² | 3 | Voir |
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T3 ALBERTVILLE
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199 348 € | 2 431 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 ALBERTVILLE
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199 348 € | 2 431 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 ALBERTVILLE
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199 348 € | 2 431 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T4 ALBERTVILLE
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199 000 € | 2 261 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ALBERTVILLE
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199 000 € | 2 261 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ALBERTVILLE
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199 000 € | 2 261 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ALBERTVILLE
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199 000 € | 2 519 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T3 ALBERTVILLE
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195 200 € | 2 603 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 ALBERTVILLE
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195 200 € | 2 603 € | 75 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 752 Rue Du Cdt Dubois | 156 000 € | 81 m² | 1 926 € |
| 28/05/2025 | 4 Pl Antoine Borrel | 113 800 € | 67 m² | 1 699 € |
| 28/05/2025 | 2 Rte De Perthuis | 216 500 € | 75 m² | 2 887 € |
| 23/05/2025 | 15 Rue Jacques Porraz | 110 000 € | 67 m² | 1 642 € |
| 13/05/2025 | 6 Pl Antoine Borrel | 112 000 € | 67 m² | 1 672 € |
| 13/05/2025 | 17 Rue Jacques Porraz | 150 300 € | 67 m² | 2 243 € |
| 29/04/2025 | 1157 Rue Du Cdt Dubois | 173 100 € | 74 m² | 2 339 € |
| 29/04/2025 | 92b Av Du General De Gaulle | 167 000 € | 61 m² | 2 738 € |
| 28/04/2025 | 7 Rue Pierre Et Marie Curie | 282 000 € | 84 m² | 3 357 € |
| 25/04/2025 | 47 Av Jean Moulin | 134 440 € | 63 m² | 2 134 € |
| 18/04/2025 | 1 Rue Bugeaud | 155 000 € | 77 m² | 2 013 € |
| 11/04/2025 | 19 Av Victor Hugo | 230 000 € | 85 m² | 2 706 € |
| 04/04/2025 | 5 Rue Felix Chautemps | 107 500 € | 60 m² | 1 792 € |
| 04/04/2025 | 36 Av Du General De Gaulle | 105 000 € | 80 m² | 1 313 € |
| 04/04/2025 | 3 Rue Bugeaud | 131 230 € | 77 m² | 1 704 € |