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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 145 m²
Vous rêvez d'un plain pied dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Albi Voici ce petit bijoux de 145m², vous apprécierez l'agencement, les volumes et les prestations qu'offre...
98 Rue de Rudel 81000 Albi
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 607 €/mois | 13 961 €/mois | 386 988 € | 40 080 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 382 €/mois | 10 248 €/mois | 405 840 € | 58 932 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 440 280 € | 93 372 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 994 €/mois | 6 042 €/mois | 478 560 € | 131 652 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 727 €/mois | 5 233 €/mois | 518 100 € | 171 192 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ALBI ↗ +0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ALBI Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ALBIComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a8mYV Actuel
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360 000 € | - |
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#aBcMj
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370 000 € | +2,8% |
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#9OOsu
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360 000 € | - |
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#aoGP2
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349 000 € | -3,1% |
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#b0Y8r
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349 000 € | -3,1% |
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#axQOe
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349 000 € | -3,1% |
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#aRpqd
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349 000 € | -3,1% |
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#aV9kB
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349 000 € | -3,1% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ALBI
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365 000 € | 2 147 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T5 ALBI
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369 000 € | 2 510 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T8 ALBI
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350 000 € | 2 121 € | 165 m² | 8 | Voir |
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T5 ALBI
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335 000 € | 2 233 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T7 ALBI
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335 000 € | 2 030 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T5 ALBI
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325 000 € | 2 321 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 ALBI
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321 000 € | 2 006 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T6 ALBI
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320 000 € | 2 286 € | 140 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 11 Imp Du Docteur S Bompunt | 230 350 € | 136 m² | 1 694 € |
| 29/04/2025 | 81 Rue Rinaldi | 400 000 € | 143 m² | 2 797 € |
| 18/04/2025 | 43 Rue St Jean | 314 000 € | 169 m² | 1 858 € |
| 08/04/2025 | 4 Rue Louise De Vilmorin | 456 006 € | 143 m² | 3 189 € |
| 04/04/2025 | 32 Rue Sainte-careme | 349 000 € | 117 m² | 2 983 € |
| 28/03/2025 | 12 Rue Charles Gounod | 178 000 € | 150 m² | 1 187 € |
| 27/03/2025 | 8 Imp Gaston Bouteiller | 250 000 € | 116 m² | 2 155 € |
| 26/03/2025 | 5 Imp Des Trois Tarn | 282 000 € | 141 m² | 2 000 € |
| 15/03/2025 | 48 Rue Georges De Lapanouse | 168 900 € | 117 m² | 1 444 € |
| 07/03/2025 | 9 Rue Maurice Utrillo | 228 850 € | 130 m² | 1 760 € |
| 05/03/2025 | 19 Rue Jean Monnet | 282 000 € | 142 m² | 1 986 € |
| 04/03/2025 | 94 Rue Capitaine Julia | 288 000 € | 146 m² | 1 973 € |
| 28/02/2025 | 34 Rue Du Castelviel | 404 700 € | 157 m² | 2 578 € |
| 28/02/2025 | 11 Rue Bonaygues | 390 000 € | 119 m² | 3 277 € |
| 24/02/2025 | 74 Rue Jean De La Fontaine | 390 000 € | 122 m² | 3 197 € |