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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 52 m²
Centre-ville - ALBI, centre-ville. En exclusivité, nous vous proposons cet appartement T2 d'une superficie habitable de 52.55 m².Situé au 1er étage avec ascenseur, il se compose d'...
15 Place de l'Archevêché 81000 Albi
Probabilité : 82%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 140 616 € | 14 559 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 229 €/mois | 3 724 €/mois | 147 480 € | 21 423 € | 3,20% |
| 15 ans | 889 €/mois | 2 694 €/mois | 160 020 € | 33 963 € | 3,30% |
| 20 ans | 725 €/mois | 2 197 €/mois | 174 000 € | 47 943 € | 3,40% |
| 25 ans | 628 €/mois | 1 903 €/mois | 188 400 € | 62 343 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ALBI ↘ -0.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ALBI Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ALBIComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a6Gj3 Actuel
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129 800 € | - |
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#aajk4
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129 800 € | - |
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#apaud
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124 500 € | -4,1% |
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134 500 € | 2 538 € | 53 m² | 2 | Voir |
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134 500 € | 2 538 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 ALBI
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134 500 € | 2 538 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 ALBI
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134 500 € | 2 538 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 ALBI
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134 500 € | 2 538 € | 53 m² | 2 | Voir |
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134 500 € | 2 538 € | 53 m² | 2 | Voir |
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139 000 € | 2 397 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 ALBI
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139 500 € | 2 287 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ALBI
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139 500 € | 2 287 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T2 ALBI
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T2 ALBI
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119 000 € | 2 288 € | 52 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 24 Av Albert Thomas | 125 000 € | 40 m² | 3 125 € |
| 25/04/2025 | 18b Rue Gustave Eiffel | 900 000 € | 64 m² | 14 063 € |
| 07/04/2025 | 70 Av Gambetta | 111 480 € | 54 m² | 2 064 € |
| 31/03/2025 | 36 Rue De La Poudriere | 124 000 € | 44 m² | 2 818 € |
| 31/03/2025 | 37 Rue De L Equerre | 77 000 € | 39 m² | 1 974 € |
| 28/03/2025 | 11 Rue Des Cordeliers | 84 000 € | 42 m² | 2 000 € |
| 28/03/2025 | 2 Rue Claude Boyer | 123 750 € | 66 m² | 1 875 € |
| 27/03/2025 | 88 Rue De Jarlard | 75 000 € | 34 m² | 2 206 € |
| 27/03/2025 | 6 Rue Louis D Amboise | 85 000 € | 33 m² | 2 576 € |
| 25/03/2025 | 104 Av Albert Thomas | 77 000 € | 66 m² | 1 167 € |
| 25/03/2025 | 11 Rue De La Croix Verte | 175 000 € | 65 m² | 2 692 € |
| 22/03/2025 | 38 Rue De La Madeleine | 136 000 € | 69 m² | 1 971 € |
| 21/03/2025 | 5 Av Du Gen De Gaulle | 106 000 € | 39 m² | 2 718 € |
| 21/03/2025 | 55 Rue De Lamothe | 115 000 € | 58 m² | 1 983 € |
| 19/03/2025 | 3 Rue Des Foissants | 104 000 € | 45 m² | 2 311 € |