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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 188 m²
Maison familiale aux volumes généreux sur beau terrain arboré ! secteur calme à 5 min des commoditésSituée dans un quartier prisé pour son calme et sa tranquillité, cette belle mai...
38 Rue Paul Gauguin 81000 Albi
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 309 €/mois | 16 088 €/mois | 445 956 € | 46 181 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 897 €/mois | 11 809 €/mois | 467 640 € | 67 865 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 819 €/mois | 8 542 €/mois | 507 420 € | 107 645 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 298 €/mois | 6 964 €/mois | 551 520 € | 151 745 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 991 €/mois | 6 033 €/mois | 597 300 € | 197 525 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ALBI ↗ +1.8% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, ALBIComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#agxOy Actuel
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415 000 € | - |
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#af2tH
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415 000 € | - |
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#avWCZ
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415 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 ALBI
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419 000 € | 2 116 € | 198 m² | 8 | Voir |
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T6 ALBI
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425 000 € | 2 202 € | 193 m² | 6 | Voir |
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T7 ALBI
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430 000 € | 1 853 € | 232 m² | 7 | Voir |
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T7 ALBI
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399 900 € | 1 904 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T7 ALBI
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399 900 € | 1 904 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T7 ALBI
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399 900 € | 1 904 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T7 ALBI
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399 900 € | 1 904 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T7 ALBI
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399 900 € | 1 904 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T7 ALBI
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399 900 € | 1 904 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T7 ALBI
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399 900 € | 1 904 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T7 ALBI
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399 000 € | 2 267 € | 176 m² | 7 | Voir |
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T7 ALBI
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398 000 € | 2 052 € | 194 m² | 7 | Voir |
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T9 ALBI
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398 000 € | 2 117 € | 188 m² | 9 | Voir |
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T7 ALBI
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398 000 € | 2 052 € | 194 m² | 7 | Voir |
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T9 ALBI
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440 000 € | 1 956 € | 225 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 150 à 225 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/06/2025 | 21 Rue Saint Antoine | 285 000 € | 200 m² | 1 425 € |
| 18/04/2025 | 43 Rue St Jean | 314 000 € | 169 m² | 1 858 € |
| 28/03/2025 | 14 Rue De Bitche | 435 000 € | 206 m² | 2 112 € |
| 28/03/2025 | 12 Rue Charles Gounod | 178 000 € | 150 m² | 1 187 € |
| 28/02/2025 | 34 Rue Du Castelviel | 404 700 € | 157 m² | 2 578 € |
| 12/02/2025 | 76 Rue De Galinou | 366 750 € | 194 m² | 1 890 € |
| 01/02/2025 | 13 Che De Puech Petit | 150 000 € | 160 m² | 938 € |
| 20/12/2024 | 7 Che De Gaillagues | 206 000 € | 205 m² | 1 005 € |
| 28/11/2024 | 9010 Rte De La Dreche | 122 000 € | 170 m² | 718 € |
| 31/10/2024 | 18 Rue Des Trois Buissons | 565 000 € | 161 m² | 3 509 € |
| 25/10/2024 | 95 Rue Gaspard Monge | 263 500 € | 152 m² | 1 734 € |
| 11/10/2024 | 49 Rue Charcot | 205 000 € | 181 m² | 1 133 € |
| 30/09/2024 | 550 Rue De La Crouzille | 310 200 € | 156 m² | 1 988 € |
| 20/09/2024 | 89b Che Enjalbert | 550 180 € | 166 m² | 3 314 € |
| 09/09/2024 | 63 Che De Las Bories | 405 000 € | 173 m² | 2 341 € |