Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 101 m²
Maison Albi 4 pièce(s) 101 m².EXCLUSIVITE !! Venez découvrir sans tarder cette villa individuelle de plain pied dans le quartier Madeleine / Atlantis ! Entièrement rénovée vous ser...
9 Rue Henri Barbusse 81000 Albi
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 066 €/mois | 9 291 €/mois | 257 544 € | 26 684 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 270 120 € | 39 260 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 628 €/mois | 4 933 €/mois | 293 040 € | 62 180 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 318 480 € | 87 620 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 150 €/mois | 3 485 €/mois | 345 000 € | 114 140 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ALBI ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ALBI Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ALBIComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ALBI
|
239 000 € | 2 298 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T4 ALBI
|
239 000 € | 2 276 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T5 ALBI
|
239 000 € | 2 298 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T4 ALBI
|
239 000 € | 2 008 € | 119 m² | 4 | Voir |
|
T5 ALBI
|
239 000 € | 2 298 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T4 ALBI
|
240 000 € | 2 087 € | 115 m² | 4 | Voir |
|
T4 ALBI
|
235 000 € | 2 527 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 ALBI
|
243 000 € | 1 944 € | 125 m² | 4 | Voir |
|
T5 ALBI
|
235 000 € | 2 350 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 ALBI
|
244 000 € | 2 369 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 ALBI
|
245 000 € | 2 552 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 ALBI
|
249 000 € | 2 306 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T4 ALBI
|
249 500 € | 2 170 € | 115 m² | 4 | Voir |
|
T4 ALBI
|
252 000 € | 2 681 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 ALBI
|
224 500 € | 2 314 € | 97 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/06/2025 | 29 Rue Jean Borotra | 222 000 € | 84 m² | 2 643 € |
| 13/06/2025 | 13 Rue Des Carmelites | 273 900 € | 86 m² | 3 185 € |
| 28/05/2025 | 46 Rue Chanoine Lucien Gaben | 290 000 € | 115 m² | 2 522 € |
| 30/04/2025 | 35 All Des Chardonnerets | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 18/04/2025 | 11 Rue Des Lilas | 150 000 € | 83 m² | 1 807 € |
| 17/04/2025 | 31 Rue Colonel Vasseur | 194 000 € | 91 m² | 2 132 € |
| 15/04/2025 | 30 Av Du Breuil | 75 000 € | 88 m² | 852 € |
| 11/04/2025 | 14 Rue Du Dix Huit Aout 1944 | 170 000 € | 113 m² | 1 504 € |
| 11/04/2025 | 30 Rue Alfred Monestie | 175 350 € | 94 m² | 1 865 € |
| 04/04/2025 | 32 Rue Sainte-careme | 349 000 € | 117 m² | 2 983 € |
| 31/03/2025 | 14 Rue De Florian | 95 000 € | 109 m² | 872 € |
| 28/03/2025 | 29 Rue Dordogne | 171 000 € | 92 m² | 1 859 € |
| 28/03/2025 | 26 Rue Fernandez | 180 000 € | 102 m² | 1 765 € |
| 27/03/2025 | 8 Imp Gaston Bouteiller | 250 000 € | 116 m² | 2 155 € |
| 27/03/2025 | 18 Rue M.h. Viera Da Silva | 213 600 € | 84 m² | 2 543 € |