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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 201 m²
Coup de cœur au centre-ville d’Albi : un véritable havre de paix entièrement rénové. Idéalement située au cœur de la cité épiscopale, cette magnifique maison de ville allie avec br...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 367 €/mois | 19 294 €/mois | 534 828 € | 55 427 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 674 €/mois | 14 164 €/mois | 560 880 € | 81 479 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 380 €/mois | 10 242 €/mois | 608 400 € | 128 999 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 756 €/mois | 8 352 €/mois | 661 440 € | 182 039 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 387 €/mois | 7 233 €/mois | 716 100 € | 236 699 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ALBI ↘ -0.6% sur 5 moisComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 ALBI
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486 000 € | 2 455 € | 198 m² | 8 | Voir |
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T7 ALBI
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485 000 € | 1 996 € | 243 m² | 7 | Voir |
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T7 ALBI
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485 000 € | 2 288 € | 212 m² | 7 | Voir |
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T7 ALBI
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485 000 € | 2 288 € | 212 m² | 7 | Voir |
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T10 ALBI
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455 000 € | 1 944 € | 234 m² | 10 | Voir |
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T10 ALBI
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455 000 € | 1 944 € | 234 m² | 10 | Voir |
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T10 ALBI
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455 000 € | 1 944 € | 234 m² | 10 | Voir |
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T10 ALBI
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455 000 € | 1 944 € | 234 m² | 10 | Voir |
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T8 ALBI
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448 700 € | 2 012 € | 223 m² | 8 | Voir |
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T10 ALBI
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445 000 € | 2 294 € | 194 m² | 10 | Voir |
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T9 ALBI
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440 000 € | 1 956 € | 225 m² | 9 | Voir |
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T7 ALBI
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430 000 € | 1 853 € | 232 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 160 à 241 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/06/2025 | 21 Rue Saint Antoine | 285 000 € | 200 m² | 1 425 € |
| 18/04/2025 | 43 Rue St Jean | 314 000 € | 169 m² | 1 858 € |
| 28/03/2025 | 14 Rue De Bitche | 435 000 € | 206 m² | 2 112 € |
| 24/03/2025 | 22 Che Des Coquelicots | 382 000 € | 238 m² | 1 605 € |
| 12/02/2025 | 76 Rue De Galinou | 366 750 € | 194 m² | 1 890 € |
| 01/02/2025 | 13 Che De Puech Petit | 150 000 € | 160 m² | 938 € |
| 20/12/2024 | 7 Che De Gaillagues | 206 000 € | 205 m² | 1 005 € |
| 28/11/2024 | 9010 Rte De La Dreche | 122 000 € | 170 m² | 718 € |
| 27/11/2024 | 32 Rue Emile Jolibois | 666 883 € | 226 m² | 2 951 € |
| 08/11/2024 | 11 Pl Laperouse | 250 000 € | 240 m² | 1 042 € |
| 31/10/2024 | 18 Rue Des Trois Buissons | 565 000 € | 161 m² | 3 509 € |
| 11/10/2024 | 49 Rue Charcot | 205 000 € | 181 m² | 1 133 € |
| 20/09/2024 | 89b Che Enjalbert | 550 180 € | 166 m² | 3 314 € |
| 09/09/2024 | 63 Che De Las Bories | 405 000 € | 173 m² | 2 341 € |
| 07/09/2024 | 163 Av De Pelissier | 262 525 € | 187 m² | 1 404 € |