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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 98 m²
Découvrez cette charmante maison située à Albias, dans le Tarn-et-Garonne. Conçue par un architecte, elle offre une belle surface habitable en très bon état. Avec ces 2 grandes cha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 365 €/mois | 7 167 €/mois | 198 660 € | 20 600 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 736 €/mois | 5 261 €/mois | 208 320 € | 30 260 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 256 €/mois | 3 806 €/mois | 226 080 € | 48 020 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 024 €/mois | 3 103 €/mois | 245 760 € | 67 700 € | 3,40% |
| 25 ans | 887 €/mois | 2 688 €/mois | 266 100 € | 88 040 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ALBIAS ↘ -17.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ALBIAS Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ALBIAS
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184 000 € | 1 878 € | 98 m² | 3 | Voir |
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T3 ALBIAS
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184 000 € | 1 878 € | 98 m² | 3 | Voir |
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T3 ALBIAS
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184 000 € | 1 878 € | 98 m² | 3 | Voir |
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T3 ALBIAS
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184 000 € | 1 878 € | 98 m² | 3 | Voir |
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T3 ALBIAS
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184 000 € | 1 878 € | 98 m² | 3 | Voir |
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T4 ALBIAS
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157 350 € | 1 430 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 ALBIAS
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157 350 € | 1 430 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 ALBIAS
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157 350 € | 1 430 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 ALBIAS
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157 350 € | 1 430 € | 110 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 240 Rte De La Tauge | 170 000 € | 94 m² | 1 809 € |
| 28/05/2025 | 530 Rte Du Chateau D'eau | 212 000 € | 90 m² | 2 356 € |
| 18/04/2025 | 11 Av De Monclar | 150 000 € | 84 m² | 1 786 € |
| 28/03/2025 | 70 Rte De Gratie | 110 000 € | 113 m² | 973 € |
| 28/01/2025 | 578 Rte Des Courounets | 247 000 € | 110 m² | 2 245 € |
| 30/12/2024 | 30 Imp Francis Blanche | 207 000 € | 98 m² | 2 112 € |
| 20/12/2024 | 80 Rue De Tarry | 175 000 € | 82 m² | 2 134 € |
| 06/12/2024 | 4546 Vte Vieille Route De Montauban | 169 000 € | 110 m² | 1 536 € |
| 04/12/2024 | 47 Tiquette | 170 000 € | 95 m² | 1 789 € |
| 22/11/2024 | 695 Rte Du Chateau D'eau | 172 000 € | 91 m² | 1 890 € |
| 17/09/2024 | 7 Rte De Loyle | 227 100 € | 112 m² | 2 028 € |
| 26/06/2024 | 26 Hameau De Cabanas | 160 000 € | 93 m² | 1 720 € |
| 20/06/2024 | 587 Rte De Saint Etienne | 187 800 € | 100 m² | 1 878 € |
| 07/06/2024 | 5912 Rieux | 186 650 € | 115 m² | 1 623 € |
| 08/04/2024 | 6 Imp Taurines | 171 800 € | 95 m² | 1 808 € |