131 900 €
T3
42 m²
ALBIEZ MONTROND
73300
+69%
vs marché
3 140
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit131 900 €
Appartement T3 • 3 pièces • 42 m²
ALBIEZ MONTROND (73300)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
131 900 €
Honoraires agence (~6,0%)
-7 466 €
Prix net vendeur
124 434 €
Frais de notaire
+10 360 €
Émoluments
1 669 €
Droits & taxes
7 341 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
142 260 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
142 260 €
Capital à emprunter
142 260 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 700 €/mois | 5 152 €/mois | 142 800 € | 14 766 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 248 €/mois | 3 782 €/mois | 149 760 € | 21 726 € | 3,20% |
| 15 ans | 903 €/mois | 2 736 €/mois | 162 540 € | 34 506 € | 3,30% |
| 20 ans | 736 €/mois | 2 230 €/mois | 176 640 € | 48 606 € | 3,40% |
| 25 ans | 638 €/mois | 1 933 €/mois | 191 400 € | 63 366 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,20%
5 544 €/an
Rendement net
2,59%
après charges
Cashflow
-518 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
462 €/an
Charges copro. NR
252 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
388 €/an
GLI (2,5%)
139 €/an
Vacance locative
462 €/an
Total charges
1 853 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ALBIEZ MONTROND ↘ -30.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, ALBIEZ MONTROND Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 VILLAREMBERT
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15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 5290 Imm Le Champ Fleuri | 61 000 € | 22 m² | 2 773 € |
| 28/04/2025 | 5266 Res Le Lansaille | 144 400 € | 47 m² | 3 072 € |
| 25/04/2025 | 5424b Pierre Fourchue | 51 505 € | 36 m² | 1 431 € |
| 25/04/2025 | 5420c Pierre Fourchue | 78 000 € | 42 m² | 1 857 € |
| 24/04/2025 | 5420d Pierre Fourchue | 55 800 € | 36 m² | 1 550 € |
| 15/04/2025 | 5408 Le Replat | 109 250 € | 31 m² | 3 524 € |
| 07/03/2025 | 5420d Pierre Fourchue | 99 000 € | 48 m² | 2 063 € |
| 25/02/2025 | 5420c Pierre Fourchue | 80 000 € | 42 m² | 1 905 € |
| 21/02/2025 | 5425a Pierre Fourchue | 105 000 € | 43 m² | 2 442 € |
| 07/02/2025 | 5422 Pierre Fourchue | 66 000 € | 42 m² | 1 571 € |
| 31/01/2025 | 5420c Pierre Fourchue | 66 500 € | 28 m² | 2 375 € |
| 27/01/2025 | 5420e Pierre Fourchue | 98 000 € | 42 m² | 2 333 € |
| 21/01/2025 | 5422 Pierre Fourchue | 56 000 € | 32 m² | 1 750 € |
| 31/12/2024 | 5423 Pierre Fourchue | 61 000 € | 33 m² | 1 848 € |
| 17/12/2024 | 5348 Rte Du Mollard | 133 310 € | 41 m² | 3 251 € |