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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 59 m²
Vente Appartement 3 piècesiad France - Juliette Darras vous propose: T3 rénové dans petite copropriété – Albigny-sur-Saône Situé 21 rue Lefebvre à Albigny-sur-Saône, cet appartemen...
21 Rue Lefèbvre 69250 Albigny-sur-Saône
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 504 €/mois | 7 588 €/mois | 210 336 € | 21 784 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 838 €/mois | 5 570 €/mois | 220 560 € | 32 008 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 329 €/mois | 4 027 €/mois | 239 220 € | 50 668 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 260 160 € | 71 608 € | 3,40% |
| 25 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 281 700 € | 93 148 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ALBIGNY SUR SAONE ↗ +6.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ALBIGNY SUR SAONE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 FLEURIEU SUR SAONE
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201 000 € | 3 045 € | 66 m² | 3 | Voir |
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202 000 € | 3 206 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T3 FLEURIEU SUR SAONE
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205 000 € | 3 154 € | 65 m² | 3 | Voir |
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205 000 € | 3 661 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 NEUVILLE SUR SAONE
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209 000 € | 2 903 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 NEUVILLE SUR SAONE
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209 000 € | 2 903 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 NEUVILLE SUR SAONE
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209 000 € | 3 426 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 NEUVILLE SUR SAONE
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209 000 € | 2 903 € | 72 m² | 3 | Voir |
7 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 15 Mte Du Chanoine Roullet | 175 000 € | 49 m² | 3 571 € |
| 18/09/2024 | 38 Av Gabriel Peri | 304 400 € | 62 m² | 4 910 € |
| 06/08/2024 | 15 Mte Du Chanoine Roullet | 218 400 € | 75 m² | 2 912 € |
| 11/06/2024 | 9 Av Henri Barbusse | 147 900 € | 47 m² | 3 147 € |
| 24/10/2023 | 4 Quai De Villevert | 208 360 € | 47 m² | 4 433 € |
| 27/07/2023 | 44 Av Gabriel Peri | 420 000 € | 54 m² | 7 778 € |
| 31/05/2023 | 9 Av Henri Barbusse | 195 800 € | 46 m² | 4 257 € |