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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 115 m²
Maison de village à rénover entièrement - Située dans le parc naturel régional du Haut-Languedoc, au pied de la montagne noire, dans le sud-est du département du Tarn, et à environ...
11 Place de l'église 81240 Albine
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 728 €/mois | 2 206 €/mois | 61 152 € | 6 300 € | 3,15% |
| 10 ans | 535 €/mois | 1 621 €/mois | 64 200 € | 9 348 € | 3,20% |
| 15 ans | 387 €/mois | 1 173 €/mois | 69 660 € | 14 808 € | 3,30% |
| 20 ans | 315 €/mois | 955 €/mois | 75 600 € | 20 748 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 273 €/mois | 827 €/mois | 81 900 € | 27 048 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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3 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 16 Rue De La Richarde | 202 522 € | 96 m² | 2 110 € |
| 30/09/2024 | 20 Av De La Ribaute | 103 000 € | 96 m² | 1 073 € |
| 27/05/2024 | 6 Av D'en Barthe | 97 000 € | 104 m² | 933 € |