143 340 €
T2
50 m²
ALBON
26140
N/A
vs marché
2 867
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit143 340 €
Appartement T2 • 2 pièces • 50 m²
ALBON (26140)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
143 340 €
Honoraires agence (~6,0%)
-8 114 €
Prix net vendeur
135 226 €
Frais de notaire
+11 101 €
Émoluments
1 773 €
Droits & taxes
7 978 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
154 441 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
154 441 €
Capital à emprunter
154 441 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 846 €/mois | 5 594 €/mois | 155 064 € | 16 068 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 355 €/mois | 4 106 €/mois | 162 600 € | 23 604 € | 3,20% |
| 15 ans | 980 €/mois | 2 970 €/mois | 176 400 € | 37 404 € | 3,30% |
| 20 ans | 799 €/mois | 2 421 €/mois | 191 760 € | 52 764 € | 3,40% |
| 25 ans | 692 €/mois | 2 097 €/mois | 207 600 € | 68 604 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,60%
6 600 €/an
Rendement net
2,86%
après charges
Cashflow
-529 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
550 €/an
Charges copro. NR
300 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
462 €/an
GLI (2,5%)
165 €/an
Vacance locative
550 €/an
Total charges
2 177 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
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1 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/03/2024 | 120a Rue Epaone | 145 000 € | 51 m² | 2 843 € |