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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 116 m²
Maison mitoyenne des années 30 avec vue dégagée sur la campa.Maison mitoyenne d'une grange, construite dans les années 30, offrant un cadre paisible et une très belle vue sur la ca...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 989 €/mois | 2 997 €/mois | 83 076 € | 8 592 € | 3,15% |
| 10 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 87 120 € | 12 636 € | 3,20% |
| 15 ans | 525 €/mois | 1 591 €/mois | 94 500 € | 20 016 € | 3,30% |
| 20 ans | 428 €/mois | 1 297 €/mois | 102 720 € | 28 236 € | 3,40% |
| 25 ans | 371 €/mois | 1 124 €/mois | 111 300 € | 36 816 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Maison 5 pièces, ALBUSSAC Marché tenduComparer
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4 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/01/2025 | 8 Rte Des Cascades | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |
| 18/12/2024 | 5397 Les Rochettes | 130 000 € | 104 m² | 1 250 € |
| 27/08/2024 | 7 Pont De La Pierre | 115 000 € | 110 m² | 1 045 € |
| 30/06/2023 | 22 Rte De Malbuisson | 245 283 € | 105 m² | 2 336 € |