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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 85 m²
Appartement à vendre à ALBY SUR CHERANA VENDRE à ALBY SUR CHERAN : la résidence Nouvel Air est conçue pour favoriser les mobilités douces. Les espaces de stationnement permettent u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 957 €/mois | 11 991 €/mois | 332 388 € | 34 479 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 904 €/mois | 8 800 €/mois | 348 480 € | 50 571 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 101 €/mois | 6 367 €/mois | 378 180 € | 80 271 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 712 €/mois | 5 188 €/mois | 410 880 € | 112 971 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 483 €/mois | 4 494 €/mois | 444 900 € | 146 991 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pDynamique marché
Appartement 4 pièces, ALBY SUR CHERAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ALBY SUR CHERAN
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309 000 € | 3 635 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST FELIX
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309 000 € | 3 359 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ALBY SUR CHERAN
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309 000 € | 3 635 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ALBY SUR CHERAN
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309 000 € | 3 635 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ALBY SUR CHERAN
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315 000 € | 3 795 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ALBY SUR CHERAN
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T4 ALBY SUR CHERAN
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315 000 € | 3 795 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ALBY SUR CHERAN
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329 900 € | 3 975 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ALBY SUR CHERAN
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329 900 € | 3 975 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ALLEVES
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330 000 € | 3 976 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ALLEVES
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330 000 € | 3 976 € | 83 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 681 Rte D'annecy | 186 000 € | 86 m² | 2 163 € |
| 29/07/2024 | Chede Dessus | 326 900 € | 66 m² | 4 953 € |
| 17/05/2024 | 47 Che De Cret Vial | 345 000 € | 84 m² | 4 107 € |
| 10/01/2024 | 215 All Des Thomasses | 792 000 € | 65 m² | 12 185 € |
| 28/09/2023 | 47 Che De Cret Vial | 313 500 € | 67 m² | 4 679 € |
| 01/09/2023 | 928 Rte Des Marantins | 282 060 € | 67 m² | 4 210 € |