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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 80 m²
A Alençon quartier Gare appartement à vendre dans une petite copropriété calme de 8 appartements à proximité des commerces.Appartement située au rez-de-chaussée de l'immeuble, comp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 098 €/mois | 3 327 €/mois | 92 232 € | 9 595 € | 3,15% |
| 10 ans | 806 €/mois | 2 442 €/mois | 96 720 € | 14 083 € | 3,20% |
| 15 ans | 583 €/mois | 1 767 €/mois | 104 940 € | 22 303 € | 3,30% |
| 20 ans | 475 €/mois | 1 439 €/mois | 114 000 € | 31 363 € | 3,40% |
| 25 ans | 411 €/mois | 1 245 €/mois | 123 300 € | 40 663 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ALENCON ↘ -8.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ALENCON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#amz2N Actuel
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84 500 € | - |
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#aklgs
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85 000 € | +0,6% |
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#akKUA
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97 000 € | +14,8% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ALENCON
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79 000 € | 1 053 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ALENCON
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79 000 € | 1 053 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ALENCON
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79 000 € | 1 053 € | 75 m² | 4 | Voir |
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79 000 € | 1 053 € | 75 m² | 4 | Voir |
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79 000 € | 1 053 € | 75 m² | 4 | Voir |
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79 000 € | 1 053 € | 75 m² | 4 | Voir |
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79 000 € | 1 053 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ALENCON
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79 000 € | 1 053 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ALENCON
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79 000 € | 1 053 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ALENCON
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79 000 € | 1 053 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ALENCON
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79 000 € | 1 053 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 18 Rue Bernard Palissy | 68 953 € | 75 m² | 919 € |
| 05/03/2025 | 61 Av De Quakenbruck | 35 000 € | 67 m² | 522 € |
| 21/02/2025 | 9 Bd De Strasbourg | 55 000 € | 66 m² | 833 € |
| 10/01/2025 | 18 Rue Du Gue De Gesnes | 70 000 € | 68 m² | 1 029 € |
| 07/01/2025 | 37 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 86 650 € | 79 m² | 1 097 € |
| 27/12/2024 | 71 Rue Du General Fromentin | 95 000 € | 81 m² | 1 173 € |
| 27/12/2024 | 11 Bd De Strasbourg | 55 000 € | 70 m² | 786 € |
| 26/12/2024 | 17 Rue Des Grandes Poteries | 85 000 € | 78 m² | 1 090 € |
| 24/12/2024 | 97 Rue Du Mans | 94 000 € | 63 m² | 1 492 € |
| 12/12/2024 | 1 Rue Cazault | 450 000 € | 95 m² | 4 737 € |
| 10/12/2024 | 41 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 114 000 € | 80 m² | 1 425 € |
| 19/11/2024 | 22 Rue Paul Harel | 48 000 € | 60 m² | 800 € |
| 16/10/2024 | 17 Bd De Strasbourg | 105 000 € | 72 m² | 1 458 € |
| 11/10/2024 | 37 Bd Lenoir Dufresne | 94 000 € | 92 m² | 1 022 € |
| 04/10/2024 | 18 Rue De La Demi Lune | 80 000 € | 83 m² | 964 € |