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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 154 m²
Située dans un agréable quartier pavillonnaire, au calme et à proximité immédiate des commodités, cette maison offre un agencement fonctionnel. Elle se compose au rez-de-chaussée d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 567 €/mois | 10 809 €/mois | 299 628 € | 31 045 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 618 €/mois | 7 933 €/mois | 314 160 € | 45 577 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 894 €/mois | 5 739 €/mois | 340 920 € | 72 337 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 544 €/mois | 4 679 €/mois | 370 560 € | 101 977 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 337 €/mois | 4 052 €/mois | 401 100 € | 132 517 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ALENCON ↗ +2.1% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ALENCON
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278 250 € | 1 807 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 ALENCON
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281 000 € | 1 606 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 ALENCON
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294 000 € | 1 572 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T7 ALENCON
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294 000 € | 1 572 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T8 ALENCON
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262 500 € | 1 526 € | 172 m² | 8 | Voir |
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T7 ALENCON
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294 000 € | 1 680 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 ALENCON
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299 000 € | 1 967 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T7 ALENCON
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299 000 € | 1 967 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T7 ALENCON
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299 000 € | 1 967 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T8 ALENCON
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299 980 € | 1 648 € | 182 m² | 8 | Voir |
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T7 ALENCON
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249 900 € | 1 404 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T7 ALENCON
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249 550 € | 1 631 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T7 ALENCON
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249 500 € | 1 631 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T8 ALENCON
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247 000 € | 1 544 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 ALENCON
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243 500 € | 1 634 € | 149 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 26 Rue Eugene Lecointre | 193 000 € | 140 m² | 1 379 € |
| 17/06/2025 | 48 Rue Du Jeudi | 68 000 € | 129 m² | 527 € |
| 28/04/2025 | 66 Rue De Verdun | 160 000 € | 126 m² | 1 270 € |
| 28/02/2025 | 3 All Mary Renard | 243 544 € | 126 m² | 1 933 € |
| 27/02/2025 | 11 Les Jardins De L'hippodrom | 311 000 € | 162 m² | 1 920 € |
| 07/02/2025 | 64 Crs Clemenceau | 230 946 € | 140 m² | 1 650 € |
| 27/01/2025 | 28 Rue Des Marcheries | 272 000 € | 180 m² | 1 511 € |
| 19/12/2024 | 13 Rue De Bretagne | 180 000 € | 130 m² | 1 385 € |
| 11/12/2024 | 41 Bd De La Republique | 224 000 € | 150 m² | 1 493 € |
| 28/11/2024 | 41 Rue Eugene Lecointre | 279 000 € | 174 m² | 1 603 € |
| 14/11/2024 | 20 Rue M De Navarre | 125 000 € | 155 m² | 806 € |
| 18/10/2024 | 2 Rue Du Bercail | 460 000 € | 165 m² | 2 788 € |
| 18/10/2024 | 105 Rue De Cerise | 200 000 € | 150 m² | 1 333 € |
| 25/09/2024 | 30 Rue De Cerise | 150 000 € | 136 m² | 1 103 € |
| 17/09/2024 | 30 Crs Clemenceau | 256 000 € | 160 m² | 1 600 € |