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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 127 m²
À VENDRE COEUR DE VILLE : Appartement bourgeois T4 situé en plein cœur d'Alençon, dans le secteur animé du centre-ville. Ce bien d'exception offre une superficie généreuse de 127 m...
12 Rue aux Sieurs 61000 Alençon
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 632 €/mois | 7 976 €/mois | 221 088 € | 22 893 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 231 840 € | 33 645 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 397 €/mois | 4 233 €/mois | 251 460 € | 53 265 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 139 €/mois | 3 452 €/mois | 273 360 € | 75 165 € | 3,40% |
| 25 ans | 987 €/mois | 2 991 €/mois | 296 100 € | 97 905 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ALENCON ↘ -8.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ALENCON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ALENCON
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205 000 € | 1 614 € | 127 m² | 4 | Voir |
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T5 ALENCON
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T4 ALENCON
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193 500 € | 1 500 € | 129 m² | 4 | Voir |
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220 000 € | 1 429 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T5 ALENCON
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189 000 € | 1 524 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 ALENCON
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187 165 € | 1 522 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 ALENCON
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187 165 € | 1 522 € | 123 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Appartements de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/09/2024 | 37 Rue Balzac | 159 000 € | 104 m² | 1 529 € |
| 04/07/2024 | 61 Rue Du Jeudi | 166 840 € | 110 m² | 1 517 € |
| 16/05/2024 | 45 Rue De L Ecusson | 135 000 € | 123 m² | 1 098 € |
| 12/01/2024 | 68 Pl Du Cdt Desmeulles | 148 000 € | 139 m² | 1 065 € |
| 15/11/2023 | 61 Rue Du Jeudi | 150 000 € | 107 m² | 1 402 € |
| 12/07/2023 | 61 Rue Du Jeudi | 160 000 € | 110 m² | 1 455 € |