Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
Yann LE CARVENNEC de l'agence ALC Immobilier à Alençon vous propose à la vente cet appartement de 65,18 m² en plein coeur du centre ville historique d'Alençon. Belle vue et orienté...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 907 €/mois | 2 748 €/mois | 76 188 € | 7 929 € | 3,15% |
| 10 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 79 800 € | 11 541 € | 3,20% |
| 15 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 86 580 € | 18 321 € | 3,30% |
| 20 ans | 392 €/mois | 1 188 €/mois | 94 080 € | 25 821 € | 3,40% |
| 25 ans | 340 €/mois | 1 030 €/mois | 102 000 € | 33 741 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ALENCON ↗ +2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ALENCON Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ALENCON
|
69 980 € | 946 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T3 ALENCON
|
69 980 € | 1 147 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 ALENCON
|
69 980 € | 1 147 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T4 ALENCON
|
69 980 € | 933 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 ALENCON
|
69 980 € | 946 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 ALENCON
|
67 000 € | 1 098 € | 61 m² | 4 | Voir |
|
T3 ALENCON
|
65 000 € | 985 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 35 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 68 000 € | 48 m² | 1 417 € |
| 27/05/2025 | 21 Av De Quakenbruck | 61 500 € | 54 m² | 1 139 € |
| 30/04/2025 | 18 Rue Bernard Palissy | 68 953 € | 75 m² | 919 € |
| 29/04/2025 | 14 Av Pierre Mauger | 47 500 € | 48 m² | 990 € |
| 28/04/2025 | 12 Rue Pierre Et Marie Curie | 33 000 € | 57 m² | 579 € |
| 11/03/2025 | 14 Av Pierre Mauger | 45 000 € | 48 m² | 938 € |
| 05/03/2025 | 61 Av De Quakenbruck | 35 000 € | 67 m² | 522 € |
| 28/02/2025 | 6 Rue Piquet | 89 000 € | 54 m² | 1 648 € |
| 21/02/2025 | 9 Bd De Strasbourg | 55 000 € | 66 m² | 833 € |
| 13/02/2025 | 46 Rue Aux Sieurs | 50 000 € | 55 m² | 909 € |
| 10/01/2025 | 18 Rue Du Gue De Gesnes | 70 000 € | 68 m² | 1 029 € |
| 07/01/2025 | 37 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 86 650 € | 79 m² | 1 097 € |
| 30/12/2024 | 34 Pl De La Halle Au Ble | 47 010 € | 45 m² | 1 045 € |
| 27/12/2024 | 71 Rue Du General Fromentin | 95 000 € | 81 m² | 1 173 € |
| 27/12/2024 | 11 Bd De Strasbourg | 55 000 € | 70 m² | 786 € |