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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 116 m²
Uniquement Chez CENTURY 21 Découvrez cette charmante maison à vendre à ALENYA. Une maison 4 faces d'environ 115m² habitables sur une parcelle de 1005 m², offre une opportunité rare...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 353 €/mois | 13 191 €/mois | 365 652 € | 37 925 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 195 €/mois | 9 682 €/mois | 383 400 € | 55 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 311 €/mois | 7 003 €/mois | 415 980 € | 88 253 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 452 160 € | 124 433 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 632 €/mois | 4 945 €/mois | 489 600 € | 161 873 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ALENYA ↗ +4.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ALENYA Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MONTESCOT
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335 000 € | 2 702 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T4 CORNEILLA DEL VERCOL
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T4 CORNEILLA DEL VERCOL
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345 000 € | 2 575 € | 134 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 9 Rue Jean Miro | 432 000 € | 129 m² | 3 349 € |
| 08/03/2025 | 7 Rue Claude Debussy | 406 200 € | 139 m² | 2 922 € |
| 07/02/2025 | 4 Imp Pablo Neruda | 333 000 € | 105 m² | 3 171 € |
| 30/09/2024 | 15b Av De Perpignan | 319 500 € | 112 m² | 2 853 € |
| 17/09/2024 | 320 Les Motes | 256 500 € | 95 m² | 2 700 € |
| 09/09/2024 | 4b Rue De L Eglise | 168 000 € | 114 m² | 1 474 € |
| 13/06/2024 | 7 Rue Du Reart | 210 000 € | 105 m² | 2 000 € |
| 07/06/2024 | 26 Av Jean Jaures | 284 545 € | 98 m² | 2 904 € |
| 29/05/2024 | 17 Rue Des Jardins | 301 000 € | 111 m² | 2 712 € |
| 17/05/2024 | 21 Av Nelson Mandela | 329 100 € | 106 m² | 3 105 € |
| 25/04/2024 | 9 Rue Antoine De Saint Exupery | 285 110 € | 102 m² | 2 795 € |
| 23/04/2024 | 10 Rue Jean Moulin | 250 000 € | 115 m² | 2 174 € |
| 22/03/2024 | 28 Rue Lamparos | 292 500 € | 110 m² | 2 659 € |
| 01/03/2024 | 8 Av Du General De Gaulle | 220 000 € | 115 m² | 1 913 € |
| 23/01/2024 | 2 Rue Du Carlit | 470 300 € | 113 m² | 4 162 € |