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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 134 m²
A CORNEILLA DEL VERCOL, Villa 3 faces T4 de plain pied d'environ 134 m² sur parcelle de 400 m² sans vis à vis, située dans un quartier résidentiel à proximités des commerces. Class...
2 Impasse Aristide Maillol 66200 Elne
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 416 €/mois | 13 382 €/mois | 370 944 € | 38 421 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 242 €/mois | 9 824 €/mois | 389 040 € | 56 517 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 345 €/mois | 7 106 €/mois | 422 100 € | 89 577 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 458 640 € | 126 117 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 656 €/mois | 5 018 €/mois | 496 800 € | 164 277 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CORNEILLA DEL VERCOL ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CORNEILLA DEL VERCOL Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b5eBY Actuel
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345 000 € | - |
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#b5eC2
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345 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ALENYA
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T4 CORNEILLA DEL VERCOL
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345 000 € | 2 575 € | 134 m² | 4 | Voir |
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T4 CORNEILLA DEL VERCOL
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345 000 € | 2 575 € | 134 m² | 4 | Voir |
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T5 ALENYA
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T4 MONTESCOT
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343 000 € | 2 366 € | 145 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTESCOT
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T4 MONTESCOT
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343 000 € | 2 333 € | 147 m² | 4 | Voir |
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T6 ELNE
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341 000 € | 2 603 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 ELNE
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T5 ELNE
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339 000 € | 2 608 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ELNE
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15 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 36 Av Des Genets | 505 000 € | 140 m² | 3 607 € |
| 24/01/2025 | 49 Bd Louis Aragon | 319 048 € | 120 m² | 2 659 € |
| 16/01/2025 | 71 Av Des Genets | 230 500 € | 142 m² | 1 623 € |
| 17/12/2024 | 1 Av Mal Joffre | 295 845 € | 160 m² | 1 849 € |
| 28/11/2024 | 8 Rue Des Roses | 257 000 € | 123 m² | 2 089 € |
| 18/10/2024 | 3 Imp Del Bosch | 300 000 € | 112 m² | 2 679 € |
| 08/10/2024 | 9 Rue Des Ecoles | 200 000 € | 120 m² | 1 667 € |
| 28/08/2024 | 16 Rue Des Primeveres | 305 700 € | 118 m² | 2 591 € |
| 19/08/2024 | 49 Rue Aristide Maillol | 350 000 € | 107 m² | 3 271 € |
| 03/06/2024 | 52 Rue George Sand | 445 285 € | 142 m² | 3 136 € |
| 01/03/2024 | 30 Bd Louis Aragon | 519 200 € | 144 m² | 3 606 € |
| 15/12/2023 | 11 Rue De La Marinade | 246 955 € | 118 m² | 2 093 € |
| 14/12/2023 | 10 Rue Du Tonkin | 227 000 € | 120 m² | 1 892 € |
| 23/11/2023 | 6 Rue Des Jardins | 230 000 € | 128 m² | 1 797 € |
| 29/09/2023 | 73 Bd Louis Aragon | 433 000 € | 130 m² | 3 331 € |