Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 136 m²
iad France - Rudy WITKOWSKI vous propose: À Alénya – Proche Saint-Cyprien et des plages : belle maison 3 faces de 136 m² avec vue montagneIdéalement située dans un secteur calme et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 416 €/mois | 13 382 €/mois | 370 944 € | 38 421 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 242 €/mois | 9 824 €/mois | 389 040 € | 56 517 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 345 €/mois | 7 106 €/mois | 422 100 € | 89 577 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 458 640 € | 126 117 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 656 €/mois | 5 018 €/mois | 496 800 € | 164 277 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ALENYA ↗ +8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ALENYA Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aPoaD Actuel
|
345 000 € | - |
|
#a9tfE
|
339 000 € | -1,7% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ALENYA
|
345 000 € | 2 537 € | 136 m² | 5 | Voir |
|
T5 ALENYA
|
345 000 € | 2 537 € | 136 m² | 5 | Voir |
|
T6 ELNE
|
341 000 € | 2 603 € | 131 m² | 6 | Voir |
|
T6 ELNE
|
341 000 € | 2 603 € | 131 m² | 6 | Voir |
|
T6 ELNE
|
349 900 € | 2 671 € | 131 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTESCOT
|
330 000 € | 2 171 € | 152 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTESCOT
|
330 000 € | 2 171 € | 152 m² | 6 | Voir |
|
T6 ELNE
|
329 500 € | 2 515 € | 131 m² | 6 | Voir |
|
T5 ELNE
|
325 000 € | 2 444 € | 133 m² | 5 | Voir |
|
T5 ELNE
|
320 000 € | 2 500 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T5 CORNEILLA DEL VERCOL
|
371 000 € | 2 409 € | 154 m² | 5 | Voir |
|
T6 LATOUR BAS ELNE
|
317 000 € | 2 420 € | 131 m² | 6 | Voir |
|
T6 LATOUR BAS ELNE
|
317 000 € | 2 420 € | 131 m² | 6 | Voir |
|
T6 LATOUR BAS ELNE
|
316 000 € | 2 412 € | 131 m² | 6 | Voir |
|
T7 ELNE
|
299 000 € | 2 248 € | 133 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 9 Rue Jean Miro | 432 000 € | 129 m² | 3 349 € |
| 08/03/2025 | 7 Rue Claude Debussy | 406 200 € | 139 m² | 2 922 € |
| 12/12/2024 | 27 Av Jean Jaures | 291 000 € | 157 m² | 1 854 € |
| 30/09/2024 | 15b Av De Perpignan | 319 500 € | 112 m² | 2 853 € |
| 09/09/2024 | 4b Rue De L Eglise | 168 000 € | 114 m² | 1 474 € |
| 29/05/2024 | 17 Rue Des Jardins | 301 000 € | 111 m² | 2 712 € |
| 23/04/2024 | 10 Rue Jean Moulin | 250 000 € | 115 m² | 2 174 € |
| 15/04/2024 | 4 Rue Des Jasmins | 545 100 € | 148 m² | 3 683 € |
| 22/03/2024 | 28 Rue Lamparos | 292 500 € | 110 m² | 2 659 € |
| 01/03/2024 | 8 Av Du General De Gaulle | 220 000 € | 115 m² | 1 913 € |
| 23/01/2024 | 2 Rue Du Carlit | 470 300 € | 113 m² | 4 162 € |
| 22/12/2023 | 15b Rue Du Vallespir | 401 000 € | 146 m² | 2 747 € |
| 20/12/2023 | 7 Rue Aime Cesaire | 359 000 € | 117 m² | 3 068 € |
| 19/12/2023 | 8 Rue Du Paradis | 444 600 € | 142 m² | 3 131 € |
| 14/12/2023 | 12 Rue Ludovic Masse | 333 700 € | 112 m² | 2 979 € |