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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
À Vendre - Appartement T2 de 39 m² environ avec Grande Terrasse et Parking – Alénya Venez découvrir cet agréable appartement 2 pièces de 39 m² environ, idéalement situé au 1er et d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 549 €/mois | 4 694 €/mois | 130 116 € | 13 485 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 137 €/mois | 3 445 €/mois | 136 440 € | 19 809 € | 3,20% |
| 15 ans | 822 €/mois | 2 491 €/mois | 147 960 € | 31 329 € | 3,30% |
| 20 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 160 800 € | 44 169 € | 3,40% |
| 25 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 174 300 € | 57 669 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ALENYA ↗ +7% sur 24 moisDélais de vente
Appartement 2 pièces, ALENYAComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ALENYA
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120 000 € | 3 000 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 THEZA
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124 000 € | 2 638 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 THEZA
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111 000 € | 3 000 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 THEZA
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111 000 € | 3 000 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 THEZA
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111 000 € | 3 000 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T3 ALENYA
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129 000 € | 2 745 € | 47 m² | 3 | Voir |
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T3 ALENYA
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129 000 € | 2 745 € | 47 m² | 3 | Voir |
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T2 ELNE
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106 000 € | 2 163 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 ELNE
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105 000 € | 2 561 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 CORNEILLA DEL VERCOL
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102 000 € | 2 170 € | 47 m² | 2 | Voir |
14 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 7 Pl Colonel Cayrol | 150 000 € | 40 m² | 3 750 € |
| 18/04/2025 | 5001f Colomina De Les Ribes | 72 000 € | 24 m² | 3 000 € |
| 05/02/2025 | 5001f Colomina De Les Ribes | 55 000 € | 38 m² | 1 447 € |
| 19/12/2024 | 5001f Colomina De Les Ribes | 64 000 € | 38 m² | 1 684 € |
| 30/09/2024 | 20 Av Jean Jaures | 148 200 € | 58 m² | 2 555 € |
| 09/08/2024 | 4 Rue De L Eglise | 199 500 € | 45 m² | 4 433 € |
| 20/06/2024 | 10 Rue Antoine Casenobe | 168 500 € | 44 m² | 3 830 € |
| 08/01/2024 | 20 Av Jean Jaures | 156 500 € | 55 m² | 2 845 € |
| 11/10/2023 | 3 Rue Julien Panchot | 102 000 € | 41 m² | 2 488 € |
| 02/08/2023 | 11 Rue Pasteur | 100 000 € | 35 m² | 2 857 € |
| 27/07/2023 | 20 Av Jean Jaures | 60 000 € | 28 m² | 2 143 € |
| 29/06/2023 | 5001f Av De Perpignan | 109 000 € | 38 m² | 2 868 € |
| 28/06/2023 | 5001f Av De Perpignan | 100 000 € | 37 m² | 2 703 € |
| 03/04/2023 | 20 Av Jean Jaures | 137 800 € | 55 m² | 2 505 € |