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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
Effectuez un bon investissement locatif avec un un T2 avec balcon et place de parking. Dans un programme neuf de qualité qui sera terminé en 2027. Il s'agit d'un bien au premier ét...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 020 €/mois | 6 121 €/mois | 169 680 € | 17 595 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 483 €/mois | 4 494 €/mois | 177 960 € | 25 875 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 072 €/mois | 3 248 €/mois | 192 960 € | 40 875 € | 3,30% |
| 20 ans | 874 €/mois | 2 648 €/mois | 209 760 € | 57 675 € | 3,40% |
| 25 ans | 757 €/mois | 2 294 €/mois | 227 100 € | 75 015 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ALENYA ↗ +7% sur 24 moisDélais de vente
Appartement 2 pièces, ALENYAComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ALENYA
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158 000 € | 3 762 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ALENYA
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T2 ALENYA
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153 000 € | 3 558 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 ALENYA
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162 000 € | 3 767 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 ALENYA
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162 000 € | 3 767 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T3 LATOUR BAS ELNE
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163 500 € | 3 085 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T2 ALENYA
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150 000 € | 3 750 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 ALENYA
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150 000 € | 3 750 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 ALENYA
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150 000 € | 3 750 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 ALENYA
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150 000 € | 3 659 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 ALENYA
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150 000 € | 3 750 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 ALENYA
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150 000 € | 3 750 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 ALENYA
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150 000 € | 3 750 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 ALENYA
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150 000 € | 3 750 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 ALENYA
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150 000 € | 3 750 € | 40 m² | 2 | Voir |
14 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 7 Pl Colonel Cayrol | 150 000 € | 40 m² | 3 750 € |
| 18/04/2025 | 5001f Colomina De Les Ribes | 72 000 € | 24 m² | 3 000 € |
| 05/02/2025 | 5001f Colomina De Les Ribes | 55 000 € | 38 m² | 1 447 € |
| 19/12/2024 | 5001f Colomina De Les Ribes | 64 000 € | 38 m² | 1 684 € |
| 30/09/2024 | 20 Av Jean Jaures | 148 200 € | 58 m² | 2 555 € |
| 09/08/2024 | 4 Rue De L Eglise | 199 500 € | 45 m² | 4 433 € |
| 20/06/2024 | 10 Rue Antoine Casenobe | 168 500 € | 44 m² | 3 830 € |
| 08/01/2024 | 20 Av Jean Jaures | 156 500 € | 55 m² | 2 845 € |
| 11/10/2023 | 3 Rue Julien Panchot | 102 000 € | 41 m² | 2 488 € |
| 02/08/2023 | 11 Rue Pasteur | 100 000 € | 35 m² | 2 857 € |
| 27/07/2023 | 20 Av Jean Jaures | 60 000 € | 28 m² | 2 143 € |
| 29/06/2023 | 5001f Av De Perpignan | 109 000 € | 38 m² | 2 868 € |
| 28/06/2023 | 5001f Av De Perpignan | 100 000 € | 37 m² | 2 703 € |
| 03/04/2023 | 20 Av Jean Jaures | 137 800 € | 55 m² | 2 505 € |