Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 101 m²
ALENYA – Village Calme et Résidentiel, très apprécié des familles, à seulement 5 mn des plages de Saint-Cyprien – Jolie Villa 5 pièces de 101m² - 4 Chambres à l’étage – Joli Jardin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 512 €/mois | 10 642 €/mois | 295 008 € | 30 580 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 578 €/mois | 7 812 €/mois | 309 360 € | 44 932 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 864 €/mois | 5 648 €/mois | 335 520 € | 71 092 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 520 €/mois | 4 606 €/mois | 364 800 € | 100 372 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 317 €/mois | 3 991 €/mois | 395 100 € | 130 672 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ALENYA ↗ +8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ALENYA Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ALENYA
|
274 000 € | 2 713 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 ALENYA
|
274 000 € | 2 713 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 CORNEILLA DEL VERCOL
|
280 000 € | 2 500 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 LATOUR BAS ELNE
|
289 000 € | 2 627 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 ALENYA
|
259 000 € | 2 539 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 ALENYA
|
259 000 € | 2 539 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 ALENYA
|
259 000 € | 2 539 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 ALENYA
|
259 000 € | 2 539 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 ELNE
|
259 000 € | 2 355 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 28 Rue Aime Cesaire | 210 000 € | 86 m² | 2 442 € |
| 07/02/2025 | 4 Imp Pablo Neruda | 333 000 € | 105 m² | 3 171 € |
| 08/01/2025 | 16 Rue Resseguier | 282 500 € | 90 m² | 3 139 € |
| 10/12/2024 | 14 Imp Du Reart | 244 000 € | 89 m² | 2 742 € |
| 30/10/2024 | 19b Rue Maurice Ravel | 254 000 € | 87 m² | 2 920 € |
| 30/09/2024 | 15b Av De Perpignan | 319 500 € | 112 m² | 2 853 € |
| 17/09/2024 | 320 Les Motes | 256 500 € | 95 m² | 2 700 € |
| 09/09/2024 | 4b Rue De L Eglise | 168 000 € | 114 m² | 1 474 € |
| 12/08/2024 | 2 Rue De L Ecole | 160 900 € | 90 m² | 1 788 € |
| 15/07/2024 | 16 Av De Perpignan | 209 800 € | 85 m² | 2 468 € |
| 12/07/2024 | 13 Rue Joan Morata | 230 000 € | 87 m² | 2 644 € |
| 21/06/2024 | 16ter Av De La Mer | 220 200 € | 90 m² | 2 447 € |
| 13/06/2024 | 7 Rue Du Reart | 210 000 € | 105 m² | 2 000 € |
| 07/06/2024 | 26 Av Jean Jaures | 284 545 € | 98 m² | 2 904 € |
| 06/06/2024 | 1 Rue Del Carrerou | 125 000 € | 86 m² | 1 453 € |