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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
Appartement Alfortville 3 pièce(s) 63m²Découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 63 m², parfaitement entretenu, situé au sein d'une copropriété calme et bien tenue. Vous profit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 370 €/mois | 10 212 €/mois | 283 080 € | 29 349 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 474 €/mois | 7 497 €/mois | 296 880 € | 43 149 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 789 €/mois | 5 421 €/mois | 322 020 € | 68 289 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 459 €/mois | 4 421 €/mois | 350 160 € | 96 429 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 263 €/mois | 3 827 €/mois | 378 900 € | 125 169 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ALFORTVILLE ↘ -11.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ALFORTVILLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ALFORTVILLEComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aSpjw Actuel
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263 000 € | - |
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#aTZHy
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266 000 € | +1,1% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ALFORTVILLE
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261 000 € | 4 143 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ALFORTVILLE
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265 000 € | 4 206 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ALFORTVILLE
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T3 ALFORTVILLE
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260 000 € | 4 063 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ALFORTVILLE
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260 000 € | 4 483 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T4 ALFORTVILLE
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T3 ALFORTVILLE
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259 000 € | 4 317 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 ALFORTVILLE
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259 000 € | 3 700 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 ALFORTVILLE
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270 000 € | 4 219 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ALFORTVILLE
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270 000 € | 4 655 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 ALFORTVILLE
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274 000 € | 4 724 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 ALFORTVILLE
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251 000 € | 4 254 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 ALFORTVILLE
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276 000 € | 4 246 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ALFORTVILLE
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276 000 € | 4 246 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 44 Rue Raymond Jaclard | 345 000 € | 63 m² | 5 476 € |
| 27/05/2025 | 30 Rue De Seine | 235 950 € | 55 m² | 4 290 € |
| 16/05/2025 | 37 Rue President Kennedy | 209 000 € | 56 m² | 3 732 € |
| 14/05/2025 | 35 Rue Edouard Vaillant | 281 450 € | 52 m² | 5 413 € |
| 30/04/2025 | 12 Rue Anatole France | 223 500 € | 46 m² | 4 859 € |
| 29/04/2025 | 7 Rue Du Port A L Anglais | 311 700 € | 62 m² | 5 027 € |
| 29/04/2025 | 44 Rue Pierre Et Marie Curie | 164 252 € | 44 m² | 3 733 € |
| 29/04/2025 | 1 Rue De Seine | 341 730 € | 61 m² | 5 602 € |
| 25/04/2025 | 171 Rue Etienne Dolet | 237 000 € | 57 m² | 4 158 € |
| 24/04/2025 | 6 Rue Simone De Beauvoir | 356 350 € | 62 m² | 5 748 € |
| 24/04/2025 | 9 Rue Du Port A L Anglais | 339 000 € | 62 m² | 5 468 € |
| 24/04/2025 | 10 Rue Simone De Beauvoir | 285 000 € | 59 m² | 4 831 € |
| 22/04/2025 | 14 Rue Olympe De Gouges | 280 000 € | 60 m² | 4 667 € |
| 08/04/2025 | 12 Rue Du Quatorze Juillet | 445 000 € | 82 m² | 5 427 € |
| 27/03/2025 | 48 Rue Etienne Dolet | 150 000 € | 43 m² | 3 488 € |