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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 205 €/mois | 9 712 €/mois | 269 220 € | 27 880 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 41 020 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 65 020 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 540 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 260 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ALIGNAN DU VENT ↘ -2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ALIGNAN DU VENT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BASSAN
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250 900 € | 3 098 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 ALIGNAN DU VENT
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249 000 € | 2 621 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 ALIGNAN DU VENT
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249 000 € | 2 767 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ALIGNAN DU VENT
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249 000 € | 2 929 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BASSAN
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252 000 € | 2 864 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 SERVIAN
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252 000 € | 2 800 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 SERVIAN
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252 000 € | 2 965 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 SERVIAN
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253 000 € | 2 908 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 SERVIAN
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253 000 € | 2 908 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 SERVIAN
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253 000 € | 2 908 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ALIGNAN DU VENT
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247 000 € | 3 167 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ALIGNAN DU VENT
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246 673 € | 2 937 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 SERVIAN
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245 000 € | 2 663 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 SERVIAN
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245 000 € | 2 663 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 LIEURAN LES BEZIERS
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256 000 € | 2 753 € | 93 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 21 Rue Des Aires | 152 000 € | 64 m² | 2 375 € |
| 10/03/2025 | 12 Rue Des Amandiers | 161 000 € | 73 m² | 2 205 € |
| 06/03/2025 | 8b Rue De La Ville | 110 000 € | 76 m² | 1 447 € |
| 05/12/2024 | 20 Rue De La Ville | 75 000 € | 64 m² | 1 172 € |
| 02/12/2024 | 16 Rue Du Poulain | 170 670 € | 70 m² | 2 438 € |
| 25/09/2024 | 7 Pl Du Fronton | 223 250 € | 76 m² | 2 938 € |
| 25/07/2024 | 23 Rue De L'armistice | 241 900 € | 90 m² | 2 688 € |
| 24/07/2024 | 5636 Rue De Brescou | 428 500 € | 98 m² | 4 372 € |
| 29/03/2024 | 5 Rue De La Ville | 128 250 € | 75 m² | 1 710 € |
| 26/02/2024 | 9 Lot Les Terrasses De Brescou | 242 500 € | 70 m² | 3 464 € |
| 25/01/2024 | 2 Rue Des Cigalous | 125 000 € | 96 m² | 1 302 € |
| 18/12/2023 | 10 Rue Du Tarral | 243 250 € | 84 m² | 2 896 € |
| 28/09/2023 | 17 Rue Des Amandiers | 247 500 € | 78 m² | 3 173 € |
| 25/07/2023 | 5 Rue De La Breche | 78 700 € | 75 m² | 1 049 € |
| 07/07/2023 | 16 Rue De La Ville | 66 000 € | 70 m² | 943 € |