Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 114 m²
Maison de village à Alissas : Charme, confort et potentiel illimité Surface habitable : 114 m² Niché au coeur d'Alissas, un village ardéchois authentique aux belles maisons de pier...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 442 €/mois | 7 400 €/mois | 205 128 € | 21 262 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 215 040 € | 31 174 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 233 280 € | 49 414 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 057 €/mois | 3 203 €/mois | 253 680 € | 69 814 € | 3,40% |
| 25 ans | 916 €/mois | 2 776 €/mois | 274 800 € | 90 934 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ALISSAS ↘ -7.4% sur 17 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ALISSAS Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ALISSAS
|
190 000 € | 1 667 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 ALISSAS
|
190 000 € | 1 667 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 BAIX
|
199 000 € | 1 631 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 BAIX
|
199 000 € | 1 631 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T8 CHOMERAC
|
179 000 € | 1 261 € | 142 m² | 8 | Voir |
|
T5 ALISSAS
|
165 000 € | 1 289 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T5 ALISSAS
|
165 000 € | 1 289 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T5 ALISSAS
|
165 000 € | 1 289 € | 128 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 168 Rte De Chaumette | 305 500 € | 125 m² | 2 444 € |
| 12/12/2024 | 5706 Chomette | 160 000 € | 120 m² | 1 333 € |
| 23/10/2024 | 5625 L Esclopier | 54 404 € | 114 m² | 477 € |
| 11/10/2024 | 5121 Alissas | 90 000 € | 128 m² | 703 € |
| 13/09/2023 | 73 Che Des Charnives | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |
| 11/07/2023 | 221 Rte De Fontgrand | 308 000 € | 102 m² | 3 020 € |