338 000 €
T7
150 m²
ALIXAN
26300
-14%
vs marché
2 253
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit338 000 €
Maison • 7 pièces • 150 m²
ALIXAN (26300) • Alixan
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
338 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 555 €
Prix net vendeur
323 445 €
Frais de notaire
+24 010 €
Émoluments
3 577 €
Droits & taxes
19 083 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
362 010 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
362 010 €
Capital à emprunter
362 010 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 327 €/mois | 13 112 €/mois | 363 468 € | 37 659 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 176 €/mois | 9 624 €/mois | 381 120 € | 55 311 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 297 €/mois | 6 961 €/mois | 413 460 € | 87 651 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 873 €/mois | 5 676 €/mois | 449 520 € | 123 711 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 622 €/mois | 4 915 €/mois | 486 600 € | 160 791 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,86%
19 800 €/an
Rendement net
3,72%
après charges
Cashflow
-986 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 ALIXAN
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T7 PIZANCON
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335 000 € | 1 831 € | 183 m² | 7 | Voir |
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T8 BOURG DE PEAGE
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290 000 € | 1 790 € | 162 m² | 8 | Voir |
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14 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 945b Che De Reybias | 377 750 € | 128 m² | 2 951 € |
| 15/04/2025 | 2405 Che De Vaugelas | 250 000 € | 180 m² | 1 389 € |
| 21/03/2025 | 9002 Champ Des Petites Bayannes | 338 535 € | 122 m² | 2 775 € |
| 30/01/2025 | 5034 Le Village | 307 500 € | 170 m² | 1 809 € |
| 29/11/2024 | 205 Che De La Bergere | 479 300 € | 158 m² | 3 034 € |
| 29/10/2024 | 265 Che De Cognet | 641 800 € | 160 m² | 4 011 € |
| 30/09/2024 | 2 Lot Les Hauts De Coussaud | 803 000 € | 179 m² | 4 486 € |
| 06/08/2024 | 5369 Laye | 420 000 € | 170 m² | 2 471 € |
| 30/05/2024 | 985 Chantelouve | 330 000 € | 120 m² | 2 750 € |
| 11/04/2024 | 5465 La Cote | 451 450 € | 121 m² | 3 731 € |
| 23/02/2024 | 2 Rue Du Pel | 118 000 € | 140 m² | 843 € |
| 31/01/2024 | 4 Av Du Vercors | 142 500 € | 120 m² | 1 188 € |
| 29/11/2023 | 725b Che De L'eygalar | 478 975 € | 132 m² | 3 629 € |
| 28/04/2023 | 35 Che Des Aubepines | 336 900 € | 153 m² | 2 202 € |