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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 104 m²
Charmante maison de 104m² habitables construite en 1971 dans le centre-ville d'Allaire dans un quartier calme. Exposition Est. En bon état général. Proche toutes commodités et serv...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 442 €/mois | 7 400 €/mois | 205 128 € | 21 262 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 215 040 € | 31 174 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 233 280 € | 49 414 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 057 €/mois | 3 203 €/mois | 253 680 € | 69 814 € | 3,40% |
| 25 ans | 916 €/mois | 2 776 €/mois | 274 800 € | 90 934 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ALLAIRE ↘ -10.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ALLAIRE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ALLAIREComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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193 551 € | 1 936 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ALLAIRE
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186 375 € | 1 792 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ALLAIRE
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186 375 € | 1 792 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 RIEUX
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194 576 € | 1 965 € | 99 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 13 Rue Des Genets | 168 000 € | 104 m² | 1 615 € |
| 28/02/2025 | 8 Rue Aristide Briand | 245 000 € | 111 m² | 2 207 € |
| 21/02/2025 | 15 Rue Des Genets | 180 000 € | 104 m² | 1 731 € |
| 24/01/2025 | 2 Rue Des Moulins | 112 000 € | 90 m² | 1 244 € |
| 23/12/2024 | 50 Rue De La Bande Du Moulin | 200 000 € | 95 m² | 2 105 € |
| 13/11/2024 | 102 Les Greles | 217 500 € | 111 m² | 1 959 € |
| 28/08/2024 | 5544 Beau-soleil | 180 000 € | 112 m² | 1 607 € |
| 27/07/2024 | 5506a Le Vau Via | 225 000 € | 118 m² | 1 907 € |
| 22/07/2024 | 19 Rue Des Moulins | 230 000 € | 107 m² | 2 150 € |
| 16/05/2024 | 22 Rue Pierre Clugnet | 252 000 € | 117 m² | 2 154 € |
| 21/03/2024 | 490 Ayon | 220 000 € | 84 m² | 2 619 € |
| 14/03/2024 | 19 Pl De L Eglise | 126 500 € | 103 m² | 1 228 € |
| 22/02/2024 | 160 Rue Albert Schweitzer | 192 000 € | 87 m² | 2 207 € |
| 08/02/2024 | 11 Rue Des Genets | 194 000 € | 104 m² | 1 865 € |
| 27/12/2023 | 6328 La Piltaie | 175 000 € | 122 m² | 1 434 € |