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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 164 m²
En vente chez Optimhome. Allaire, campagne en hameau, non loin du bourg. A 10 minutes de la gare de Redon. Commune avec commerces, écoles et collège. Maison en pierre avec agrandis...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 067 €/mois | 9 294 €/mois | 257 628 € | 26 699 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 270 120 € | 39 191 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 628 €/mois | 4 933 €/mois | 293 040 € | 62 111 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 318 480 € | 87 551 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 150 €/mois | 3 485 €/mois | 345 000 € | 114 071 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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7 ventes réelles — Maisons de 131 à 196 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/11/2024 | 92 L Allier | 230 000 € | 155 m² | 1 484 € |
| 21/02/2024 | 14 All Du Parc | 292 000 € | 187 m² | 1 561 € |
| 16/02/2024 | 3 Rue Chanoine Dreano | 170 000 € | 161 m² | 1 056 € |
| 29/12/2023 | 5841 La Foret | 207 500 € | 134 m² | 1 549 € |
| 08/11/2023 | 5114 Le Cotta | 213 300 € | 156 m² | 1 367 € |
| 27/10/2023 | 190 Rue Des Grands Chenes | 340 000 € | 195 m² | 1 744 € |
| 04/10/2023 | 109 La Luaie | 357 000 € | 135 m² | 2 644 € |