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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 154 m²
Gwen Tuck 3%.COM vous propose ce bien sur la commune d'Allaire. Située dans un environnement agréable, cette longère était à l'origine composée de deux maisons, aujourd'hui réunies...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 631 €/mois | 11 003 €/mois | 305 004 € | 31 623 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 665 €/mois | 8 076 €/mois | 319 800 € | 46 419 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 928 €/mois | 5 842 €/mois | 347 040 € | 73 659 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 571 €/mois | 4 761 €/mois | 377 040 € | 103 659 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 361 €/mois | 4 124 €/mois | 408 300 € | 134 919 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 ALLAIRE
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283 250 € | 1 839 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 ALLAIRE
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283 250 € | 1 839 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 ALLAIRE
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283 250 € | 1 839 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 ALLAIRE
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283 000 € | 1 838 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GORGON
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275 600 € | 1 451 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GORGON
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275 600 € | 1 451 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 ST JEAN LA POTERIE
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300 000 € | 1 724 € | 174 m² | 7 | Voir |
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T7 ST JEAN LA POTERIE
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300 000 € | 1 724 € | 174 m² | 7 | Voir |
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T7 ST JEAN LA POTERIE
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300 000 € | 1 724 € | 174 m² | 7 | Voir |
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T7 ST JEAN LA POTERIE
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300 000 € | 1 724 € | 174 m² | 7 | Voir |
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T7 RIEUX
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259 000 € | 1 506 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T7 RIEUX
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259 000 € | 1 506 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T8 RIEUX
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259 000 € | 1 506 € | 172 m² | 8 | Voir |
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T8 RIEUX
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259 000 € | 1 506 € | 172 m² | 8 | Voir |
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T9 RIEUX
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252 000 € | 1 703 € | 148 m² | 9 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/11/2024 | 92 L Allier | 230 000 € | 155 m² | 1 484 € |
| 16/02/2024 | 3 Rue Chanoine Dreano | 170 000 € | 161 m² | 1 056 € |
| 29/12/2023 | 5841 La Foret | 207 500 € | 134 m² | 1 549 € |
| 19/12/2023 | 131 Le Val | 84 785 € | 128 m² | 662 € |
| 30/11/2023 | 6387 Rue Paul De Forges | 289 000 € | 129 m² | 2 240 € |
| 08/11/2023 | 5114 Le Cotta | 213 300 € | 156 m² | 1 367 € |
| 04/10/2023 | 109 La Luaie | 357 000 € | 135 m² | 2 644 € |