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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
Au coeur du centre ancien d'Allassac, village corrézien réputé pour son riche passé autour de ses vignobles et sa tradition maraîchère, se dévoile une authentique maison de caractè...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 189 084 € | 19 604 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 198 240 € | 28 760 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 215 100 € | 45 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 233 760 € | 64 280 € | 3,40% |
| 25 ans | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 253 200 € | 83 720 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ALLASSAC ↘ -15.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ALLASSAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ALLASSAC
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175 000 € | 1 667 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ALLASSAC
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175 000 € | 1 667 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ALLASSAC
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170 000 € | 1 417 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ALLASSAC
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170 000 € | 1 417 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ALLASSAC
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170 000 € | 1 417 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ALLASSAC
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165 000 € | 1 398 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T6 ALLASSAC
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189 000 € | 1 562 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 ALLASSAC
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189 000 € | 1 562 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 ALLASSAC
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149 000 € | 1 433 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 ALLASSAC
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149 000 € | 1 433 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 ALLASSAC
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149 000 € | 1 433 € | 104 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 2 Av De L Hotel De Ville | 20 000 € | 100 m² | 200 € |
| 21/03/2025 | 5 Rte Des Chenes | 140 000 € | 84 m² | 1 667 € |
| 19/03/2025 | 1617 La Cote | 194 000 € | 91 m² | 2 132 € |
| 26/02/2025 | 2145 La Roche | 244 670 € | 90 m² | 2 719 € |
| 24/01/2025 | 1 Rue Porte Lauzanne | 112 500 € | 93 m² | 1 210 € |
| 30/12/2024 | 14 Rue De La Tour Cesar | 23 000 € | 90 m² | 256 € |
| 13/12/2024 | 9 Rue Porte Du Petit Garavet | 164 000 € | 90 m² | 1 822 € |
| 02/12/2024 | 6 Av De Paris | 166 800 € | 90 m² | 1 853 € |
| 21/11/2024 | 1714 Rue Des Pres Hivert | 130 000 € | 120 m² | 1 083 € |
| 29/10/2024 | 317 Planches De Bron | 294 500 € | 97 m² | 3 036 € |
| 12/10/2024 | 48 Rte Des Pierres Blanches | 148 000 € | 105 m² | 1 410 € |
| 28/08/2024 | 1420 Garavet | 120 000 € | 88 m² | 1 364 € |
| 26/07/2024 | 2 Imp Du Gaux | 148 850 € | 89 m² | 1 672 € |
| 25/07/2024 | 20 Rte De La Plaine | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 19/07/2024 | 6 Rue Des Penitents | 220 000 € | 120 m² | 1 833 € |