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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
Au coeur du centre ancien d'Allassac, village corrézien réputé pour son riche passé autour de ses vignobles et sa tradition maraîchère, se dévoile une authentique maison de caractè...
6 Rue De La Grande Fontaine 19240 Allassac
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 189 084 € | 19 604 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 198 240 € | 28 760 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 215 100 € | 45 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 233 760 € | 64 280 € | 3,40% |
| 25 ans | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 253 200 € | 83 720 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ALLASSAC ↘ -15.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ALLASSAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ALLASSAC
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175 000 € | 1 667 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ALLASSAC
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175 000 € | 1 667 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ALLASSAC
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170 000 € | 1 417 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ALLASSAC
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170 000 € | 1 417 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ALLASSAC
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T5 ALLASSAC
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165 000 € | 1 398 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T6 ALLASSAC
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189 000 € | 1 562 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 ALLASSAC
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189 000 € | 1 562 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 ALLASSAC
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149 000 € | 1 433 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 ALLASSAC
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149 000 € | 1 433 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 ALLASSAC
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149 000 € | 1 433 € | 104 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 2 Av De L Hotel De Ville | 20 000 € | 100 m² | 200 € |
| 21/03/2025 | 5 Rte Des Chenes | 140 000 € | 84 m² | 1 667 € |
| 19/03/2025 | 1617 La Cote | 194 000 € | 91 m² | 2 132 € |
| 26/02/2025 | 2145 La Roche | 244 670 € | 90 m² | 2 719 € |
| 24/01/2025 | 1 Rue Porte Lauzanne | 112 500 € | 93 m² | 1 210 € |
| 30/12/2024 | 14 Rue De La Tour Cesar | 23 000 € | 90 m² | 256 € |
| 13/12/2024 | 9 Rue Porte Du Petit Garavet | 164 000 € | 90 m² | 1 822 € |
| 02/12/2024 | 6 Av De Paris | 166 800 € | 90 m² | 1 853 € |
| 21/11/2024 | 1714 Rue Des Pres Hivert | 130 000 € | 120 m² | 1 083 € |
| 29/10/2024 | 317 Planches De Bron | 294 500 € | 97 m² | 3 036 € |
| 12/10/2024 | 48 Rte Des Pierres Blanches | 148 000 € | 105 m² | 1 410 € |
| 28/08/2024 | 1420 Garavet | 120 000 € | 88 m² | 1 364 € |
| 26/07/2024 | 2 Imp Du Gaux | 148 850 € | 89 m² | 1 672 € |
| 25/07/2024 | 20 Rte De La Plaine | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 19/07/2024 | 6 Rue Des Penitents | 220 000 € | 120 m² | 1 833 € |