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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
Une pépite rare sur le marché !L’agence vous propose en exclusivité cette maison récente (construction 2019), en état irréprochable, parfaitement entretenue, et sans aucuns travaux...
Lotissement les Hauts des Gonagues 13190 Allauch
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 898 €/mois | 20 903 €/mois | 579 432 € | 60 043 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 063 €/mois | 15 342 €/mois | 607 560 € | 88 171 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 662 €/mois | 11 097 €/mois | 659 160 € | 139 771 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 986 €/mois | 9 048 €/mois | 716 640 € | 197 251 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 586 €/mois | 7 836 €/mois | 775 800 € | 256 411 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ALLAUCH ↘ -8.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ALLAUCH Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#afeGL Actuel
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540 000 € | - |
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#aczNF
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565 000 € | +4,6% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ALLAUCH
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540 000 € | 5 684 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ALLAUCH
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T4 ALLAUCH
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T5 ALLAUCH
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T4 ALLAUCH
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T4 ALLAUCH
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T6 ALLAUCH
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480 000 € | 5 517 € | 87 m² | 6 | Voir |
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T6 ALLAUCH
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480 000 € | 5 517 € | 87 m² | 6 | Voir |
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T4 ALLAUCH
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479 000 € | 5 506 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ALLAUCH
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T4 ALLAUCH
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470 000 € | 5 402 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ALLAUCH
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469 000 € | 4 786 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 ALLAUCH
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466 000 € | 4 755 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 ALLAUCH
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466 000 € | 4 755 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 ALLAUCH
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465 000 € | 5 110 € | 91 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 5171f Av Salvador Allende | 363 600 € | 70 m² | 5 194 € |
| 12/06/2025 | 5040f Bd De La Paix | 292 000 € | 90 m² | 3 244 € |
| 05/06/2025 | 1 Che Des Mille Ecus | 505 000 € | 85 m² | 5 941 € |
| 02/06/2025 | 8 Lot La Combe Au Chene | 273 500 € | 74 m² | 3 696 € |
| 27/05/2025 | 80 Lot Le Colombier | 330 000 € | 69 m² | 4 783 € |
| 26/05/2025 | 377 Rte Du Clau | 488 700 € | 80 m² | 6 109 € |
| 07/04/2025 | 5090f Bon Rencontre | 279 000 € | 86 m² | 3 244 € |
| 27/03/2025 | 9008 Rue De La Jeunesse | 500 000 € | 74 m² | 6 757 € |
| 24/03/2025 | 3 Rue Du Pilon | 278 600 € | 68 m² | 4 097 € |
| 07/03/2025 | 5483f Che De L Eveche | 300 000 € | 102 m² | 2 941 € |
| 27/02/2025 | 105 Che De Pauvre Bete | 485 000 € | 100 m² | 4 850 € |
| 19/02/2025 | 22 Lot La Caleche | 275 000 € | 94 m² | 2 926 € |
| 17/02/2025 | 5105f Lot Le Colombier | 250 000 € | 66 m² | 3 788 € |
| 10/02/2025 | 11 Rue Pierre Audoubert | 480 000 € | 88 m² | 5 455 € |
| 29/01/2025 | 40 Pl Messidor | 350 000 € | 88 m² | 3 977 € |