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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
EXCLUSIVITÉ – Allauch (Les Gonagues) – Maison T4 avec jardin, piUne pépite rare sur le marché ! L'agence vous propose en exclusivité cette maison récente (construction 2019), en ét...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 216 €/mois | 21 867 €/mois | 606 144 € | 62 786 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 297 €/mois | 16 052 €/mois | 635 640 € | 92 282 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 831 €/mois | 11 609 €/mois | 689 580 € | 146 222 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 123 €/mois | 9 464 €/mois | 749 520 € | 206 162 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 706 €/mois | 8 200 €/mois | 811 800 € | 268 442 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ALLAUCH ↘ -8.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ALLAUCH Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aczNF Actuel
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565 000 € | - |
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#afeGL
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540 000 € | -4,4% |
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ALLAUCH
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549 000 € | 5 382 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 ALLAUCH
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540 000 € | 6 067 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ALLAUCH
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540 000 € | 6 067 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ALLAUCH
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540 000 € | 5 684 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ALLAUCH
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540 000 € | 6 506 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ALLAUCH
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595 000 € | 5 891 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 ALLAUCH
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595 000 € | 5 891 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 ALLAUCH
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595 000 € | 5 891 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T5 ALLAUCH
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595 000 € | 5 950 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ALLAUCH
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595 000 € | 5 950 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ALLAUCH
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595 000 € | 5 891 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 ALLAUCH
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595 000 € | 5 891 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 ALLAUCH
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500 000 € | 5 618 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ALLAUCH
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500 000 € | 5 618 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 5171f Av Salvador Allende | 363 600 € | 70 m² | 5 194 € |
| 12/06/2025 | 5040f Bd De La Paix | 292 000 € | 90 m² | 3 244 € |
| 05/06/2025 | 1 Che Des Mille Ecus | 505 000 € | 85 m² | 5 941 € |
| 02/06/2025 | 8 Lot La Combe Au Chene | 273 500 € | 74 m² | 3 696 € |
| 27/05/2025 | 80 Lot Le Colombier | 330 000 € | 69 m² | 4 783 € |
| 26/05/2025 | 377 Rte Du Clau | 488 700 € | 80 m² | 6 109 € |
| 07/04/2025 | 5090f Bon Rencontre | 279 000 € | 86 m² | 3 244 € |
| 27/03/2025 | 9008 Rue De La Jeunesse | 500 000 € | 74 m² | 6 757 € |
| 24/03/2025 | 3 Rue Du Pilon | 278 600 € | 68 m² | 4 097 € |
| 07/03/2025 | 5483f Che De L Eveche | 300 000 € | 102 m² | 2 941 € |
| 27/02/2025 | 105 Che De Pauvre Bete | 485 000 € | 100 m² | 4 850 € |
| 19/02/2025 | 22 Lot La Caleche | 275 000 € | 94 m² | 2 926 € |
| 17/02/2025 | 5105f Lot Le Colombier | 250 000 € | 66 m² | 3 788 € |
| 10/02/2025 | 11 Rue Pierre Audoubert | 480 000 € | 88 m² | 5 455 € |
| 29/01/2025 | 40 Pl Messidor | 350 000 € | 88 m² | 3 977 € |