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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 115 m²
Pavillon de plan pied de 115 m² habitable sur 1100m² de terrain clos et arboré en impasse au calme à la campagne. Composé d'un vaste séjour/cuisine donnant sur terrasse dominant la...
123 Hameau du Mas Chabert 30500 Allègre-les-Fumades
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 652 €/mois | 11 067 €/mois | 306 768 € | 31 791 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 681 €/mois | 8 124 €/mois | 321 720 € | 46 743 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 349 020 € | 74 043 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 581 €/mois | 4 791 €/mois | 379 440 € | 104 463 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 369 €/mois | 4 148 €/mois | 410 700 € | 135 723 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ALLEGRE ↗ +4.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ALLEGRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ST VICTOR DE MALCAP
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T6 ST VICTOR DE MALCAP
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T4 ST VICTOR DE MALCAP
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T5 ST AMBROIX
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279 000 € | 2 051 € | 136 m² | 5 | Voir |
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275 000 € | 2 570 € | 107 m² | 4 | Voir |
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275 000 € | 2 594 € | 106 m² | 4 | Voir |
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274 000 € | 2 404 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 ALLEGRE
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273 000 € | 2 482 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 COURRY
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299 000 € | 2 718 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 COURRY
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299 000 € | 2 718 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 ST AMBROIX
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249 500 € | 1 862 € | 134 m² | 4 | Voir |
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T5 ST AMBROIX
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249 000 € | 2 243 € | 111 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 5311 Le Grand Bois | 100 000 € | 120 m² | 833 € |
| 24/09/2024 | 11 Rue De L'eglise St Felix | 141 200 € | 127 m² | 1 112 € |
| 05/06/2024 | 143 Rue Du Moulin | 41 800 € | 120 m² | 348 € |
| 22/03/2024 | 5778 Valat De Rianson | 80 080 € | 97 m² | 826 € |
| 26/02/2024 | 9000 Imp Du Vieux Four | 285 000 € | 107 m² | 2 664 € |
| 14/02/2024 | 304 Rue Du Petit Ruisseau | 207 000 € | 93 m² | 2 226 € |
| 06/02/2024 | 440 Mas Chabert | 350 000 € | 92 m² | 3 804 € |
| 30/11/2023 | 244a Rue Des Vignes | 235 000 € | 92 m² | 2 554 € |
| 27/07/2023 | 508 Che De Potelieres | 249 500 € | 102 m² | 2 446 € |
| 21/06/2023 | 502 Che De Potelieres | 215 000 € | 100 m² | 2 150 € |
| 05/05/2023 | 304 Rue Du Petit Ruisseau | 188 000 € | 93 m² | 2 022 € |
| 14/04/2023 | 94 Rue Du Petit Ruisseau | 147 000 € | 102 m² | 1 441 € |
| 06/04/2023 | 9000 Granjarde | 127 440 € | 105 m² | 1 214 € |