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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 125 m²
Maison récente et moderne – 125 m² – Terrain 758 m² – Piscine – Vue Située au cœur des paysages cévenols, cette maison moderne offre un cadre de vie rare, où tranquillité, nature e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 104 €/mois | 15 467 €/mois | 428 736 € | 44 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 747 €/mois | 11 355 €/mois | 449 640 € | 65 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 487 800 € | 103 488 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 145 848 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 574 200 € | 189 888 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, ALLEGRE Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ALLEGRE
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399 000 € | 3 069 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ALLEGRE
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399 000 € | 3 069 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 ST VICTOR DE MALCAP
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399 000 € | 2 642 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 ST VICTOR DE MALCAP
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399 000 € | 2 642 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 ST VICTOR DE MALCAP
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399 000 € | 2 642 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T5 ALLEGRE
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399 000 € | 3 192 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 COURRY
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385 000 € | 2 692 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T6 ST AMBROIX
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378 000 € | 2 976 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T5 ST AMBROIX
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349 000 € | 2 441 € | 143 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 5311 Le Grand Bois | 100 000 € | 120 m² | 833 € |
| 24/09/2024 | 11 Rue De L'eglise St Felix | 141 200 € | 127 m² | 1 112 € |
| 05/06/2024 | 143 Rue Du Moulin | 41 800 € | 120 m² | 348 € |
| 26/02/2024 | 9000 Imp Du Vieux Four | 285 000 € | 107 m² | 2 664 € |
| 27/07/2023 | 508 Che De Potelieres | 249 500 € | 102 m² | 2 446 € |
| 21/06/2023 | 502 Che De Potelieres | 215 000 € | 100 m² | 2 150 € |
| 14/04/2023 | 94 Rue Du Petit Ruisseau | 147 000 € | 102 m² | 1 441 € |
| 06/04/2023 | 9000 Granjarde | 127 440 € | 105 m² | 1 214 € |