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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
iad France - Julia Sarges vous propose: **Magnifique Maison Neuve de 130m² avec 4 Chambres à Allègre-les-Fumades**Cette maison moderne, construite en 2025, offre des prestations ha...
Chemin du Mas Chabert 30500 Allègre-les-Fumades
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 104 €/mois | 15 467 €/mois | 428 736 € | 44 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 747 €/mois | 11 355 €/mois | 449 640 € | 65 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 487 800 € | 103 488 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 145 848 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 574 200 € | 189 888 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, ALLEGRE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b5mGx Actuel
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399 000 € | - |
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#ahdaB
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435 000 € | +9,0% |
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#aqxR6
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435 000 € | +9,0% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ALLEGRE
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T6 ST VICTOR DE MALCAP
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399 000 € | 2 642 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T5 COURRY
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385 000 € | 2 692 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T6 ST AMBROIX
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378 000 € | 2 976 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T7 ST AMBROIX
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429 000 € | 2 698 € | 159 m² | 7 | Voir |
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T5 ST AMBROIX
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349 000 € | 2 441 € | 143 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 5311 Le Grand Bois | 100 000 € | 120 m² | 833 € |
| 24/09/2024 | 11 Rue De L'eglise St Felix | 141 200 € | 127 m² | 1 112 € |
| 05/06/2024 | 143 Rue Du Moulin | 41 800 € | 120 m² | 348 € |
| 26/02/2024 | 9000 Imp Du Vieux Four | 285 000 € | 107 m² | 2 664 € |
| 06/04/2023 | 9000 Granjarde | 127 440 € | 105 m² | 1 214 € |