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Maison47800 - ALLEMANS-DU-DROPT - CENTRE VILLE - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 100M2 - MAISON EN PLEIN BOURG EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Damien COTS vous propose...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 270 €/mois | 3 848 €/mois | 106 680 € | 11 076 € | 3,15% |
| 10 ans | 932 €/mois | 2 824 €/mois | 111 840 € | 16 236 € | 3,20% |
| 15 ans | 674 €/mois | 2 042 €/mois | 121 320 € | 25 716 € | 3,30% |
| 20 ans | 550 €/mois | 1 667 €/mois | 132 000 € | 36 396 € | 3,40% |
| 25 ans | 476 €/mois | 1 442 €/mois | 142 800 € | 47 196 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ALLEMANS DU DROPT ↘ -1.5% sur 8 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ALLEMANS DU DROPT Favorable acheteurComparer
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T5 ST PARDOUX ISAAC
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96 624 € | 1 017 € | 95 m² | 5 | Voir |
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86 000 € | 843 € | 102 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 603 Rte De Puysserampion | 95 000 € | 112 m² | 848 € |
| 28/02/2025 | 194 Sainte-anne-sud | 168 500 € | 119 m² | 1 416 € |
| 15/11/2024 | 8 Rue Des Chartrons | 170 000 € | 116 m² | 1 466 € |
| 28/12/2023 | 160 Maisonneuve | 218 000 € | 87 m² | 2 506 € |
| 23/11/2023 | 198 Chasteau | 110 000 € | 109 m² | 1 009 € |
| 18/07/2023 | Sainte-anne-sud | 234 019 € | 109 m² | 2 147 € |